Bauernhaus kaufen in Werne mit 14 Zimmer, 450 m² Wohnfläche, 20.000 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 1.350.000 EUR Kaufpreis.

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Kleinod in Werne, ideal für Pferdehaltung und mehr, Bauernhof direkt am Cappenberger Wald

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Objekt-Nr.:6509
Parameter 
Kaufpreis:1.350.000,00 EURGrundstück:20.000 m²Wohnfläche:450 m²Zimmer:14Baujahr:1906
Standort  (auf Anfrage)
59368 Werne
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Die Immobilie liegt in Werne im nordwestlichen Außenbereich der Stadt in der Bauernschaft Varnhövel. Werne ist eine Stadt mit rd. 29.000 Einwohnern am südlichen Rand des Münsterlandes. Sie besteht aus zwei Ortsteilenund umliegenden Bauernschaften, wobei der Hauptsiedlungsbereich um den historischen Stadtkern in Werne liegt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einzenhandelsmärkte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind in Werne vorhanden. Ebenso öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Rathaus, Kindergärten, Schulen, und Krankenhaus. Der Markt im Innenstadtzentrum ist ca. 5 Kilometer entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400m Entfernung, der Bahnhof und Busbahnhof Werne ist circa 4,8km entfernt.

Die Autobahnanbindung zur A1 ist über die Auffahrt Hamm-Bockum/Werne gesichert und nur 7,5 km entfernt.
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Beschreibung
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Das Grundstück ist bebaut mit einer Resthofstelle, bestehend aus Wohnhaus mit Anbau, ehemaligen Stallgebäude, einer Scheune mit Stall und einer Garage mit Schuppen.
Der Landwirtschaftliche Betrieb wird mit gekauft.
Geringe Grundbesitzabgaben.
w lan liegt an der Straße

Grundstücksgröße ca. 20.000 m²

Das 1906 erbaute Wohnhaus ist eingeschossig, teilweise unterkellert und hat einen ausgebauten Dachboden. In den weiteren Jahren wurden diverse Umbauten durchgeführt.

Zurzeit besteht eine Wohnfläche von 140 m² die sich auf 2 Etagen verteilt.

Das Erd- und Dachgeschoss haben jeweils eine Holzbalkendecke das Kellergschoss hat überwiegend eine Kappenbetondecke.

Die Mauern des Hauses besteht aus einem Ziegelmauerwerk mit Verblendklinkern.

Das Dach ist ein Satteldach aus einer Holzkonstuktion mit einer Tonziegeleindeckung.

Eine ölbefeuerte Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt das komplette Gebäude.
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Ausstattung in Text
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Das Haus und die Scheune müssen vollständig entkernt werden. Unter Einbeziehung der Scheunen Flächen erreicht man die m² Wohnfläche.

Der Preis ist ein absoluter Liebhaberpreis.
Von den Verkäufern vorgegeben.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978

Kurzfristige Terminierung möglich
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Preise
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Kaufpreis1.350.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2,32 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1906
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)450 m²
Nutzfläche (m²)90 m²
Grundstücksfläche (m²)20.000 m²
Anzahl der Zimmer14
Anzahl der Schlafzimmer3
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer2
Anzahl separate WCs2
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Ausstattung
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BadDusche vorhanden, Wanne vorhanden
BodenFliesen, Laminat, Kunstoffboden
Kamin vorhanden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖlheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objektist Teil unterkellert
Rolläden vorhanden

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Jochen Meinks
Telefon:
0231 / 398 19 73
Telefax:
0231 / 398 19 79
Mobil:
0172 / 14 19 978
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