Bürofläche mieten, pachten in Bönen mit 265 m² Buerofläche, Stellplatz vorhanden und 2.300 EUR Kaltmiete.

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Büroräume, Galerie, Atelier in Bönen zu vermieten oder zu verpachten.

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Objekt-Nr.:6738
Parameter 
Kaltmiete:2.300,00 EURGesamtfläche:430 m²Bürofläche:265 m²Nebenkosten:300,00 EURHeizkosten:200,00 EURBaujahr:2019
Standort  (auf Anfrage)
59199 Bönen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Gemeinde Bönen verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A2 (Bönen, Pelkum). Außerdem liegt sie in der unmittelbaren Nähe von vier Autobahnkreuzen, die die bedeutendsten Nord – Süd- und Ost – West – Achsen (A1, A2, A44, A 45 und A 443) miteinander verknüpfen.

Der Wirtschaftsstandort Bönen bietet mittlerweile verschiedene Branchenstrukturen mit Unternehmen aus den Bereichen wie Logistik, Handel, Metall, Biotechnologie, Maschinenbau, Umweltwirtschaft und zählt heute zu den bedeutendsten Arbeitgebern im Kreis Unna.

Entfernungen:
Bahnhof Bönen: ca. 1. Min.
Bahnhof Hamm (ICE-Haltestelle): 1.Haltestelle vom Bahnhof Bönen aus.
Autobahn Kamener Kreuz, Auffahrt Bönen: ca. 7 Min.
Internationaler Flughafen in Dortmund: ca. 20 Min.
Mehrere Lebensmittelläden: ca. 1 Min.
Fußgängerzone Bönen: ca. 1 Min.
Ärzte: ca. 1 Min.
Schulen/ Kindertageseinrichtungen: ca. 1 Min.
Gaststätten/ Schnellimbiss: ca. 2 Min.
Erholungsgebiet (Wald) für Mittagspausen: Fußläufig erreichbar.
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Beschreibung
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Das Mietobjekt umfasst ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit hellen, modernen und freundlichen Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Obergeschoss bietet für Sie die Möglichkeiten, eine Galerie, Büroräume und/oder einen Lagerbereich einzurichten.

Aufteilung:

Ebenerdige und barrierefreie Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 140 m2 inkl. Fußbodenheizung.

Das Mietgebäude ist vom Parkplatz aus direkt begehbar und verfügt über drei separate Hauseingangstüren. Durch die große Hauseingangstür (zweiflügelig) gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen die Option bietet einen Empfangsbereich o.ä. einzurichten. Von hier aus erreicht man ebenfalls über eine breite Treppe das offene und hell gestaltete Obergeschoss mit ca. 125 m2.

Wichtige Info:

Ausgeschlossen werden gem. § 1 Abs. 4, 5 und 9 i. V. m. § 8 BauNVO:
- Anlagen für sportliche Zwecke
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Lebensmitteldiscounter jeglicher Größe sowie Einzelhandels-
betriebe, die für den für den zentralen Versorgungsbereich und die
Nahversorgung negative Auswirkungen haben
- Vergnügungsstätten
- Tankstellen
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Ausstattung in Text
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Das Objekt verfügt über

- eine neue energiesparende Zentralheizungsanlage (Gas)
- Starkstromvorrichtungen
- Netzwerkdosen und getrennte Stromkreise für Strom- und EDV-Steckdosen in allen Räumen
- hochwertiges, helles Laminat
- Fußbodenheizung
- Vorrichtung zur Errichtung einer Küchenzeile in EG und im OG vorhanden
- Vorrichtungen zur Errichtung einer Küchenzeile
- jeweils 2x Damen und 2x Herren WC (im EG).
- Terrasse im Außenbereich
- 5 Stellplätze: 5 m x 2,5 m
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Sonstiges
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Baujahr: 2019

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: Wärme137,2 kWh/(m²*a)

Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
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Preise
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Kaltmiete2.300,00 EUR
Nebenkosten300,00 EUR
Heizkosten200,00 EUR
Heizkosten enthaltenNein
Kaution6.900,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2,38 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr2019
ObjektzustandModernisiert
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)430 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)265 m²
Anzahl der Stellplätze5
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Ausstattung
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AusstattungGehoben
BodenFliesen, Laminat, Estrichboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
Objektist nicht unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarab Sofort!
DenkmalschutzobjektNein

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231/42720722
Telefax:
0231/42720724
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
Email:

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