Das Grundstück befindet sich in schönster Lage in Herne-Baukau-Ost in der "La-Roche-Straße 39- 43".
Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung an die A42 und A43 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden.

Auf einer Baulücke in der La-Roche-Straße in Herne-Baukau-Ost entstehen 3 freistehende Einfamilienhäuser schlüsselfertig zum Festpreis mit ausgebautem Dachgeschoss.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von 159 m².
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 326 und 449 m².

Sie wollen ihre individuelle Note verwirklichen mit einem verklinkerten Einfamilienhaus mit Garage auf 326 m² Süd-/Westgrundstück ?
Massiv gebaut verbindet es anspruchsvoll Architektur mit modernster Haustechnologie.
Die Einheit von Funktion und Gestaltung gibt Ihnen den Freiraum, den Sie brauchn.

INKLUSIVAUSSTATTUNG

Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen:

- Architekturleistungen, Statik
- Bauantrag inkl. Entwässerungsantrag
- Wärmeschutznachweis inkl. Energieausweis
- Bauleitung
- Blowr-Door-Zertifikat

Schutzpaket bestehend aus:

- Bauwesenversicherung bis zur Fertigstellung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung bis zur Fertigstellung

- Konventionelle Massivbauwise (Stein auf Stein)
- Putz-/Klinkerfassade (wahlwise)
- Betondecken über EG und OG
- Tondachpfannen von Erlus inkl. SAT-Pfanne
- Fenster von Veka-Softline 82
- 3-fach Wärmeschutzverglasung Ug= 0,6
- Hauseingangstür mit Seitenteil
- Innentreppen aus Beton mit Fliesenbelag, gemauerten Brüstungen und
Edelstahlhandlauf
- bodentiefe Fenster im Og und DG mit festem Unterteil
- Sanitärausstattung von Grohe und Keramag
- 2-Stück Veluxfenster Typ: GGU MK 06 "Thermostar"
- Kunstoffenster farbig, einseitig foliert, Farbton gem. Bemusterung
- zusätzlicher Waschtisch, Einbauort Bad
- bodengleiche Dusche 1,0 x 1,0 m

Baunebenkosten

- Hausanschlüsse für Gas, Wasser und Strom
- Entwässerungsanschlüsse für Regen- und Schmutzwasser mit
Revisionsschacht
- Erdarbeiten mit Bodenabfuhr
- Vermessungskosten, Lageplan und Katasterunterlagen
- Baustrom und Bauwasser

Unsre Häuser erhalten eine hochwertige Ausstattung als Grundlage für Wohnkomfort in bester Qualität.
Sämtliche Ausstattungsggenstände und Einbauteile wrden vor Baubeginn mit Ihnn bemustert.
Auf Grund unseres hochwertigen Standarts lassen sich alle Wünsche rfüllen.

Gerne informiert Sie unser Ansprechpartner über die Möglichkeit des Grunderwerbs sowi der Bebauung und Finanzierung.