Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund mit 7 Zimmer, 230 m² Wohnfläche, 1.851 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 998.000 EUR Kaufpreis.
Großzügig Leben in Zweifamilienhaus(teilbar) am Wald mit Pool, Ruhig, 15 Min zur City, Do-Brechten
Objekt-Nr.:6958
Parameter
Kaufpreis:998.000,00 EURGrundstück:1.851 m²Wohnfläche:230 m²Vermietet:neinZimmer:7Baujahr:1978
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Lagebeschreibung
Das wunderschöne Objekt steht in herrlichster Waldrandlage Lage Dortmund Brechtens, dem Lücklemberg des Nordens.
Brechten ist der Statistische Bezirk 11 und zugleich ein nördlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Eving und hat eine Fläche von 716 Hektar mit etwa 9500 Einwohnern. Der Ort liegt auf einer Höhe von 78 m ü. NHN.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die nächste Bushaltstelle ist ebenfalls nur 100 Meter zu Fuß entfernt und auch die Autobahnzufahrt (A2) ist in weniger als 2 Minuten erreicht.
Die Innenstadt Dortmund und in den Stadtkern Lünen erreicht man in ca 15 Minuten.
Brechten ist der Statistische Bezirk 11 und zugleich ein nördlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Eving und hat eine Fläche von 716 Hektar mit etwa 9500 Einwohnern. Der Ort liegt auf einer Höhe von 78 m ü. NHN.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die nächste Bushaltstelle ist ebenfalls nur 100 Meter zu Fuß entfernt und auch die Autobahnzufahrt (A2) ist in weniger als 2 Minuten erreicht.
Die Innenstadt Dortmund und in den Stadtkern Lünen erreicht man in ca 15 Minuten.
Beschreibung
Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.
Es gibt zwei separate Wohnungen, die im EG ca. 100 m² und im OG über ca. 130 m² verfügen.
Betritt man die Wohnung im Erdgeschoss, steht man direkt in einem langen Flur. Links geht es direkt in die Küche, vor Kopf befindet sich ein kleiner Abstellraum und zur Rechten geht es jeweils zu den zwei Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer und dem Wohnzimmer, welches ebenfalls mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus genießt man einen Blick auf den Traumgarten und blickt direkt auf den Wald.
Der große Garten beginnt nach einer kleinen Terrasse und verfügt über eine Gartenlaube und einen Pool. Am Waldrand ermöglicht eine kleine Brücke den direkten Eingang vom Garten in den Wald.
Die obere Wohnung, ist vom Schnitt her identisch. Zudem verfügt diese noch über einen ausgebauten Dachboden von ca. 30m². Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein Balkon eine schöne Sicht über den Garten.
Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer und Heizungsraum genug Platz. Auch eine Treppe ermöglicht den direkten Weg zum Garten.
Die Öl-Heizung ca. 20 Jahre alt
Es gibt zwei separate Wohnungen, die im EG ca. 100 m² und im OG über ca. 130 m² verfügen.
Betritt man die Wohnung im Erdgeschoss, steht man direkt in einem langen Flur. Links geht es direkt in die Küche, vor Kopf befindet sich ein kleiner Abstellraum und zur Rechten geht es jeweils zu den zwei Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer und dem Wohnzimmer, welches ebenfalls mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus genießt man einen Blick auf den Traumgarten und blickt direkt auf den Wald.
Der große Garten beginnt nach einer kleinen Terrasse und verfügt über eine Gartenlaube und einen Pool. Am Waldrand ermöglicht eine kleine Brücke den direkten Eingang vom Garten in den Wald.
Die obere Wohnung, ist vom Schnitt her identisch. Zudem verfügt diese noch über einen ausgebauten Dachboden von ca. 30m². Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein Balkon eine schöne Sicht über den Garten.
Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer und Heizungsraum genug Platz. Auch eine Treppe ermöglicht den direkten Weg zum Garten.
Die Öl-Heizung ca. 20 Jahre alt
Ausstattung in Text
bei Besichtigung
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.
Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email
j.meinks@immoweb.de
01721419978
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.
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01721419978
Preise
Kaufpreis: 998.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 2,38 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
Zustand
Baujahr: 1978
Flächen
Wohnfläche (m²): 230 m²
Dachboden Fläche (m²): 30 m²
Grundstücksfläche (m²): 1.851 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 4
Anzahl separate WCs: 4
Anzahl der Balkons/Terrassen: 2
Anzahl der Stellplätze: 3
Ausstattung
Ausstattung: Gehoben
Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Stellplatz: Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung: Süd
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt: ist unterkellert
Rolläden vorhanden
Zusatzangaben
Objekt noch/bereits vermietet: Nein
Denkmalschutzobjekt: Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet: Nein
Gewerbliche Nutzung möglich: Nein
Zu Immobilie
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Herr Jochen Meinks Telefon:
0231 / 398 19 73
Telefax:
0231 / 398 19 79
Mobil:
0172 / 14 19 978
Email:
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