Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund mit 7 Zimmer, 230 m² Wohnfläche, 1.851 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 998.000 EUR Kaufpreis.

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Großzügig Leben in Zweifamilienhaus(teilbar) am Wald mit Pool, Ruhig, 15 Min zur City, Do-Brechten

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Objekt-Nr.:6958
Parameter 
Kaufpreis:998.000,00 EURGrundstück:1.851 m²Wohnfläche:230 m²Vermietet:neinZimmer:7Baujahr:1978
Standort  (auf Anfrage)
44339 Dortmund Lindenhorst
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Das wunderschöne Objekt steht in herrlichster Waldrandlage Lage Dortmund Brechtens, dem Lücklemberg des Nordens.

Brechten ist der Statistische Bezirk 11 und zugleich ein nördlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Eving und hat eine Fläche von 716 Hektar mit etwa 9500 Einwohnern. Der Ort liegt auf einer Höhe von 78 m ü. NHN.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.

Die nächste Bushaltstelle ist ebenfalls nur 100 Meter zu Fuß entfernt und auch die Autobahnzufahrt (A2) ist in weniger als 2 Minuten erreicht.

Die Innenstadt Dortmund und in den Stadtkern Lünen erreicht man in ca 15 Minuten.
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Beschreibung
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Das Objekt kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Es gibt zwei separate Wohnungen, die im EG ca. 100 m² und im OG über ca. 130 m² verfügen.

Betritt man die Wohnung im Erdgeschoss, steht man direkt in einem langen Flur. Links geht es direkt in die Küche, vor Kopf befindet sich ein kleiner Abstellraum und zur Rechten geht es jeweils zu den zwei Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer und dem Wohnzimmer, welches ebenfalls mit der Küche verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus genießt man einen Blick auf den Traumgarten und blickt direkt auf den Wald.

Der große Garten beginnt nach einer kleinen Terrasse und verfügt über eine Gartenlaube und einen Pool. Am Waldrand ermöglicht eine kleine Brücke den direkten Eingang vom Garten in den Wald.

Die obere Wohnung, ist vom Schnitt her identisch. Zudem verfügt diese noch über einen ausgebauten Dachboden von ca. 30m². Vom Wohnzimmer aus ermöglicht ein Balkon eine schöne Sicht über den Garten.

Das Objekt ist zu 100% unterkellert und bietet mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer und Heizungsraum genug Platz. Auch eine Treppe ermöglicht den direkten Weg zum Garten.

Die Öl-Heizung ca. 20 Jahre alt
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Ausstattung in Text
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bei Besichtigung
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und

dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises

überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung

übergeben.

Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , bitte erster Kontakt über email

j.meinks@immoweb.de

01721419978
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Preise
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Kaufpreis998.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2,38 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1978
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Flächen
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Wohnfläche (m²)230 m²
Dachboden Fläche (m²)30 m²
Grundstücksfläche (m²)1.851 m²
Anzahl der Zimmer7
Anzahl der Schlafzimmer4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer4
Anzahl separate WCs4
Anzahl der Balkons/Terrassen2
Anzahl der Stellplätze3
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Ausstattung
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AusstattungGehoben
BadDusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖlheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Balkon-AusrichtungSüd
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objektist unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Objekt noch/bereits vermietetNein
DenkmalschutzobjektNein
Auch als Ferienimmobilie geeignetNein
Gewerbliche Nutzung möglichNein

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Jochen Meinks
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