Mehrfamilienhaus kaufen in Künzing mit 7 Zimmer, 200 m² Wohnfläche, 1.423 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 479.000 EUR Kaufpreis.
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Traumhaft wohnen im Grünen in Künzing
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Objekt-Nr.:7489
Parameter
Kaufpreis:479.000,00 EURGrundstück:1.423 m²Wohnfläche:200 m²Vermietet:neinZimmer:7Baujahr:1974![-](/images/border/bn_5_lt.png)
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Lagebeschreibung
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Die Immobilie befindet sich in Künzing. In der Nähe liegen die Orte Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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Beschreibung
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Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit sieben einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1974. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 200 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 479.000 Euro.
Lage
Lage
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Ausstattung in Text
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Das Haus ist gut Ausgestatten. Sie haben die Möglichkeit mit Öl und Holz zu heizen. Auch ein Brunnen ist vorhanden mit dem Sie die Blumen im Garten gießen können. Der Keller ist komplett gefliest und trocken. Vom Keller kann man in die Doppelgarage gehen die auch eine Grube hat, sollten Sie kleinere Reparaturen am Auto selbst vornehmen wollen. Aktuell ist im Keller neben der Heizung auch eine kleine Schreinerwerkstatt eingerichtet. Die Werkzeuge könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch zum Teil übernommen werden.
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung mit dem Behinderten gerechtem Bad (Badewanne siehe Bilder) einer kleinen Einbauküche mit Esszimmer. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es noch ein Zimmer welches aktuell als Büro verwendet wird. Könnte auch als Kinderzimmer Verwendung finden.
Das Obergeschoß ist Baugleich mit dem EG allerdings ohne Behindertenbadewanne.
Im DG befindet sich ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche. Es besteht die Möglichkeit eine komplette Wohnung daraus zu machen.
Vom Keller bis ins DG kommt man über das separate Treppenhaus, so dass alle Wohnungen extra abzuschließen wären.
Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung mit dem Behinderten gerechtem Bad (Badewanne siehe Bilder) einer kleinen Einbauküche mit Esszimmer. Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer gibt es noch ein Zimmer welches aktuell als Büro verwendet wird. Könnte auch als Kinderzimmer Verwendung finden.
Das Obergeschoß ist Baugleich mit dem EG allerdings ohne Behindertenbadewanne.
Im DG befindet sich ein Schlafzimmer und ein WC/Dusche. Es besteht die Möglichkeit eine komplette Wohnung daraus zu machen.
Vom Keller bis ins DG kommt man über das separate Treppenhaus, so dass alle Wohnungen extra abzuschließen wären.
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Sonstiges
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Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Protschka
Tel: 0171 / 232 89 84
E- Mail: s.protschka@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Preise
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Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3,57 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
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Zustand
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Baujahr: 1974
Objektzustand: Modernisiert
Objektalter: Altbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²): 200 m²
Grundstücksfläche (m²): 1.423 m²
Anzahl der Zimmer: 7
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
Anzahl der Badezimmer: 3
Anzahl separate WCs: 2
Anzahl der Balkons/Terrassen: 2
Anzahl der Stellplätze: 2
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Ausstattung
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Ausstattung: Standard
Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung, Kohle, Pelletheizung...
Stellplatz: Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung: Süd
Kabel-/Sat-TV vorhanden
DVBT vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
UMTS-Zugang möglich
Objekt: ist unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Objekt noch/bereits vermietet: Nein
Denkmalschutzobjekt: Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Zu Immobilie
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immoweb.de Büro Niederbayern
Herr Stephan Protschka Telefon:
09955 / 904063
Telefax:
09955 / 904062
Mobil:
0171/2328984
Email:
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