Etagenwohnung mieten in Dortmund mit 2 Zimmer, 55 m² Wohnfläche, 450 EUR Kaltmiete und 650 EUR Warmmiete.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnviertel im Osten von Dortmund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Pendler oder Autofahrer bietet die Nähe zu einer der Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets eine optimale Anbindung an das regionale Straßennetz.

Trotz der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und vermittelt ein hohes Maß an Lebensqualität. Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Nähe laden zur Erholung im Freien ein und bieten Raum für Freizeitaktivitäten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Ruhe und ein gepflegtes Umfeld verzichten möchten.

Diese helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage in Dortmund. Die Wohnung wird ohne Möblierung vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Aufteilung mit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat begehbar und das Badezimmer ist – je nach Ausstattung – funktional mit Dusche oder Badewanne eingerichtet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Mietern ein Waschraum sowie ein Trockenraum im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihren PKW ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der bequem und wettergeschützt erreichbar ist – besonders in der Stadt ein echter Pluspunkt.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Mieterumfeld aus.

- Wohnung im Erdgeschoss

- Wird unmöbliert vermietet

- Eigener Kellerraum inklusive

- Gemeinschaftlicher Wasch? und Trockenraum im Haus vorhanden

- Tiefgaragenstellplatz wettergeschützt verfügbar

- Gut erreichbare Lage mit guter Anbindung und Versorgung

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Jean Weingarten

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.