Büro, Praxen, Räume mieten, pachten in Lünen mit 140 m² Buerofläche, Stellplatz vorhanden, 1.200 EUR Kaltmiete und 1.200 EUR Nettokaltmiete.

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Praxisfläche in TOP-Lage von Lünen-Mitte zu vermieten!

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Objekt-Nr.:5944
Parameter 
Nettokaltmiete:1.200,00 EURKaltmiete:1.200,00 EURGesamtfläche:140 m²Bürofläche:140 m²Baujahr:1950
Standort  (auf Anfrage)
44536 Lünen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Im näheren Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden.
Dadurch, dass sich das Objekt direkt im Stadtzentrum befindet, gibt es außerdem viele Restaurants, Kleidungsgeschäfte und eine hohe Passantenfrequenz.

Apotheken und die Sparkassenzentrale sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich ca. 2 Minuten fußläufig entfernt.
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Beschreibung
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ehemalige 140m² große Zahnarztpraxis.

Diese kann zukünftig sowohl als Praxis, als auch als Bürofläche genutzt werden und befindet sich im ersten Stock eines wunderschönen Altbaus.

Nach betreten der Räumlichkeiten finden Sie sich im offenen Eingangsbereich der Gewerbefläche wieder. Von hieraus sind alle Räume über die beiden angrenzenden Flure zu erreichen.

Im großen Eingangsbereich ist genug Platz für einen Empfang und einem dazu passenden Wartebereich

Die weiteren Räume haben alle circa eine Größe von 13m².

In drei Räumen liegen noch Anschlüsse für die Behandlungsstühle eines Zahnarztes, welche bei Bedarf natürlich entfernt werden. Auch kann die gesamte Einheit nach Absprache mit dem neuen Mieter vom Eigentümer noch renoviert werden.

Die weiteren Räume lassen sich perfekt als Einzelbüro aber auch als mehrfach bestezte Büroräume nutzen.

Eine Teeküche, ein Lagerraum und zwei sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
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Ausstattung in Text
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- Das Objekt wird nach Abschluß eines Mietvertrages nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert.

- Anschlüsse für eine mögliche weitere Zahnarztpraxis bleiben bis zur endgültigen Neuvermietung ersteinmal bestehen.

- Mehrere Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden stehen vor dem Haus zur Verfügung.
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Sonstiges
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Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
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Preise
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Nettokaltmiete1.200,00 EUR
Kaltmiete1.200,00 EUR
Heizkosten enthaltenJa
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2 Monatskaltmieten inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1950
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)140 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)140 m²
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Ausstattung
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AusstattungStandard
KücheEinbauküche
BodenTeppich, Linoleum
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
Teeküche vorhanden
Objektist nicht unterkellert
Abstellraum vorhanden

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Maurice Poppe
Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
Email:

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