Ladenlokal mieten, pachten in Dortmund mit 53 m² Verkaufsfläche, 340 EUR Kaltmiete und 410 EUR Warmmiete.

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Ladenlokal in bester Lage von Dortmund zu vermieten

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Objekt-Nr.:5542
Parameter 
Warmmiete:410,00 EURKaltmiete:340,00 EURGesamtfläche:57 m²Verkaufsfläche:53 m²Nebenkosten:70,00 EURBaujahr:1954
Standort  (auf Anfrage)
44147 Dortmund Dorstfeld
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Dortmund ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und mit rund 585.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Deutschlands. Dortmund ist mit seinem Hauptbahnhof und Flughafen wichtiger Verkehrsknoten und Anziehungspunkt für das vor allem östlich der Stadt ländlich geprägte Umland und verfügt mit dem größten Kanalhafen Europas über einen Anschluss an wichtige Seehäfen an der Nordsee. Überregionale Bekanntheit erlangt Dortmund durch den Fußballverein Borussia Dortmund mit seiner Heimspielstätte Signal Iduna Park, dem früheren Westfalenstadion. Weitere Anziehungspunkte und Wahrzeichen der Stadt sind außerdem das Dortmunder U, der Westenhellweg als meist frequentierte Einkaufsstraße Deutschlands,[11] die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, der Florianturm und der Phoenix-See. Das Stadtbild und die Skyline werden auch durch markante Hochhäuser geprägt.
Das Ladenlokal befindet sich in Dortmund-Mitte und ist sehr zentral gelegen. Mehrere U-Bahn Haltestellen und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Eine Filiale der Post, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Die Autobahnen A40 und A45 sind mit dem PKW innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
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Beschreibung
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Das charmante Ladenlokal, in bester Lage von Dortmund, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Momentan werden noch einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Verkaufsfläche. Schon Jetzt bieten die eingebauten Regale viel Platz für ihre Ware. Auch die Nutzung als Bürofläche wäre möglich. Im Außenbereich über der Tür und auch in den Fenstern darf nach Absprache mit dem Eigentümer Werbung angebracht werden.
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Ausstattung in Text
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Das Ladenlokal verfügt über :
- ein tolles und gepflegtes WC
- eine kleine Teeküche
- einen Abstellraum
- einen Innenhof für Mülltonnen und Fahrräder
- einen Fahrradkeller
- einen Kellerraum zu Lagerung
- große Fenster
- bereits vorhandene Regale
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Sonstiges
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Es wird darauf hingewiesen dass es sich um ein NON FOOD Ladenlokal handelt. Das Objekt kann als Einzelhandel oder Bürofläche genutzt werden. Der Vormieter hat dort beispielsweise sehr erfolgreich ein Fahrradgeschäft betrieben.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Energieausweis ist vorhanden.
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Preise
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Kaltmiete340,00 EUR
Warmmiete410,00 EUR
Nebenkosten70,00 EUR
Kaution1.020,00 EUR
ProvisionspflichtNein
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Zustand
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Baujahr1954
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)57 m²
Verkaufsfläche (m²)53 m²
Sonstige Fläche (m²)4 m²
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Ausstattung
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BadFenster vorhanden
MöbliertTeilmöbliert
Teeküche vorhanden
Objektist Teil unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarab sofort

Zu Immobilie

 

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immoweb.de - Essen
Herr Kevin Bartel
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