Ladenlokal mieten, pachten in Gelsenkirchen mit 78 m² Verkaufsfläche, 429 EUR Kaltmiete und 579 EUR Warmmiete.

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Ladenlokal an verkehrsstarker Straße in Gelsenkirchen zu vermeiten

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Objekt-Nr.:5535
Parameter 
Warmmiete:579,00 EURKaltmiete:429,00 EURGesamtfläche:78 m²Verkaufsfläche:78 m²Nebenkosten:150,00 EURBaujahr:1975
Standort  (auf Anfrage)
45891 Gelsenkirchen Erle
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Gelsenkirchen-Erle liegt nördlich des Rhein-Herne-Kanals und der Emscher. Die wichtigste Einkaufsstraße bildet die Cranger Straße. Im Süden des Stadtteils liegt ein großes Gewerbegebiet. Hier findet man Möbelhäuser, Warenhäuser und große Lebensmittelkonzerne. In der Daimlerstraße liegt der Verkehrshof Ruhrgebiet und der TÜV Gelsenkirchen. An zwei Tagen in der Woche findet auch am Erler Marktplatz im Zentrum von Erle ein Wochenmarkt statt.
Gelsenkirchen-Erle ist mit der Straßenbahnlinie 301 mit den Stadtteilen Zentrum, Schalke, Bismarck, Buer, Beckhausen und Horst verbunden. Die Palette der Busse verbindet den Stadtteil mit der Resser Mark, Resse, Buer, Beckhausen, Schaffrath und dem Hauptbahnhof Wanne-Eickel in der Stadt Herne. Durch Erle verläuft die B 226 die im Süden mit der B 227 kreuzt. Im Norden des Stadtteils verläuft die A 2.
In Erle gibt es vier Gemeinschaftsgrundschulen mit Ganztagsbetrieb. Zusätzlich gibt es die Gesamtschule Erle (früher Gerhart-Hauptmann-Realschule), die Gesamtschule Berger Feld und die Hauptschule Surkampstraße. Die Michael-Ende-Schule, eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung, befindet sich in Erle-Middelich. Ebenso betreibt die Stadtbibliothek Gelsenkirchen eine Nebenstelle in Erle. An mehreren Straßen in Erle hält auch die fahrende Bibliothek.
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Beschreibung
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Das Ladenlokal mit großem Schaufenster liegt direkt an der Cranger Straße in Gelsenkirchen Erle. Die Lage des Objekts ist durch regen Verkehr und viele Passanten sehr belebt. Auch die Verkehrsanbindung ist Optimal. Die Autobahn A2 lässt sich innerhalb von 5 Minuten erreichen. Auch die Autobahn A42 ist nicht weit entfernt und lässt sich problemlos mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden wir ein Krankenhaus, S-Bahn Haltestellen, eine Sparkasse, einen Zahnarzt, einen Aldi, einen Netto Markt und mehrere kleine Restaurants.
Die Verkaufsfläche des Ladenlokals ist durch eine Gipskartonwand geteilt, welche aber jederzeit zurück gebaut werden kann, um die Verkaufsfläche zu vergrößern. Die Räumlichkeiten würden sich auch optimal als Bürofläche eignen. Im hinteren Bereich des Objekts gibt es noch einen separaten Raum der sich als Lager oder Büro eignet. Zum Ladenlokal gehört auch noch ein geräumiger Keller der sich auch optimal als Lagerraum eignet.
Wenn Bedarf besteht, ist es möglich eine tolle 60m² Wohnung im Haus mit zu mieten. So lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren.
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Ausstattung in Text
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Das großzügige Ladenlokal verfügt über
- ein großes Schaufenster
- ein Badezimmer
- eine kleine Küche
- einen Keller als Lagerraum
- eine große, teilbare Verkaufsfläche

Die Beleuchtung ist Momentan noch demontiert, was auf den Bildern durch den relativ dunklen Verkaufsraum zu erkennen ist. Die Beleuchtung ist jedoch vor Ort und kann schnell wieder montiert werden.
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Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung ergänzt.
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Preise
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Kaltmiete429,00 EUR
Warmmiete579,00 EUR
Nebenkosten150,00 EUR
Kaution1.160,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage1 Monatskaltmiete inkl. Mwst
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Zustand
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Baujahr1975
ObjektzustandGepflegt
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)78 m²
Verkaufsfläche (m²)78 m²
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Ausstattung
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BefeuerungÖlheizung
Teeküche vorhanden
Objektist unterkellert
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Zusatzangaben
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Verfügbarab sofort

Zu Immobilie

 

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Herr Kevin Bartel
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