Mehrfamilienhaus kaufen in Bochum mit 30 Zimmer, 762 m² Wohnfläche, 756 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden und 865.000 EUR Kaufpreis.

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Umgeplantes MFH mit Hofgebäude und 8 Wohnungen - Stadtmitte Bochum-Wattenscheid zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:5925
Parameter 
Kaufpreis:865.000,00 EURGrundstück:756 m²Wohnfläche:762 m²Vermietet:jaZimmer:30Baujahr:1973
Standort  (auf Anfrage)
44866 Bochum Sevinghausen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Im Zentrum von Wattenscheid liegt dieses Mehrfamilienhaus verkehrsgünstig mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Bochumer Straße in Richtung Gelsenkirchen, Bochum sowie der A40 Richtung Dortmund und Essen.

Das Zentrum Wattenscheid mit der Fußgängerzone und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.
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Beschreibung
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Vermietungssituation

In dem Mehrfamilienhaus sind vier vermietete Wohnungen und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die in zwei Wohnungen umgeplant wird. Mieter für die neuen Wohnungen sind vorhanden. Die Umbaukosten sind im Kaufpreis enthalten.

Nur die 2020 neu vermietete Wohnung wurde entsprechend dem Mietspiegel vermietet. Die anderen vermieteten Wohnungen sollten bei einem Eigentümerwechsel entsprechend angepasst werden.

Es sind zwei Hofgebäude vorhanden, die schon zu Wohnungen umgebaut wurden und vermietet sind. Im Hof sind auch Kfz.-Stellplätze vorhanden.
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Ausstattung in Text
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Das Haus wurde 1930 gebaut und 1972/73 umfangreich erneuert. Die vorhandenen Bauzeichnungen, Statik und Genehmigungen beziehen sich auf diesen Zeitraum.

Das Dach und die Fassade wurden im Jahre 2000 erneuert, die Gasthermen in den Wohnungen sind neu.
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Preise
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Kaufpreis865.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1973
ObjektzustandModernisiert
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)762 m²
Nutzfläche (m²)196 m²
Grundstücksfläche (m²)756 m²
Anzahl der Zimmer30
Anzahl der Stellplätze3
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BadWanne vorhanden, Fenster vorhanden
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
Objektist unterkellert
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Zusatzangaben
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Verfügbarnach Absprache
Objekt noch/bereits vermietetJa
DenkmalschutzobjektNein
Auch als Ferienimmobilie geeignetNein
Gewerbliche Nutzung möglichJa

Zu Immobilie

 

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immoweb.de - Essen
Herr Dipl.-Ing. Jürgen Hanck
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