Terrassenwohnung kaufen in Herne mit 2 Zimmer, 60,28 m² Wohnfläche und 65.000 EUR Kaufpreis.

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Vermietete Eigentumswohnung in Herne zu verkaufen

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Objekt-Nr.:5615
Parameter 
Kaufpreis:65.000,00 EURWohnfläche:60,28 m²Zimmer:2Baujahr:1950
Standort  (auf Anfrage)
44651 Herne, Westfalen Eickel
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Die Stadt in ihren heutigen Grenzen ist das Ergebnis mehrerer Gebietsreformen, durch die umliegende Gemeinden, darunter die ehemalige Großstadt Wanne-Eickel, nach Herne eingegliedert bzw. mit dieser Stadt zusammengelegt wurden. Herne gehört mit seinen etwa 161.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes und ist nach Offenbach am Main die der Fläche nach zweit kleinste Großstadt Deutschlands. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf.
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Beschreibung
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Die Wohnung wurde in 2018 modernisiert. Neue Fußböden (hochwertiges Laminat/Fliesen inkl. neuem Dämm- und Trägermaterial) in der gesamten Wohnung, neue Türen, neu renoviert. Tageslichtwannenbad mit Hänge-WC.

Energieausweis liegt vor.

Das Objekt ist vermietet; seriöser, solventer Einzelmieter.

Hausgeld für den Eigentümer: 170,-- €/monatlich (Heizkosten enthalten sowie nicht umlagefähige Kosten)

Mieteinnahme: 4.920,-- €/jährlich

Nebenkosten für den Mieter: monatlich 140,-- € (Heizkosten enthalten).
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Ausstattung in Text
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Das Objekt (siehe Grundriss, rot umrandet) befindet sich in ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne und verfügt über folgende Räume:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 13,8 qm
Schlafzimmer, 16,05 qm
Wohn-/Essküche, 13,91 qm
Tageslichtwannenbad, 5,63 qm
Diele/Flur, 8,64 qm
Balkon, 2,25 qm (tatsächliche Größe 4,5 qm)

Zum Objekt gehört ein Kellerraum.
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Sonstiges
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Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers.
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Preise
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Kaufpreis65.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage4,76 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1950
ObjektzustandModernisiert
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Flächen
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Wohnfläche (m²)60,28 m²
Anzahl der Zimmer2
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Ausstattung
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AusstattungStandard
Objektist unterkellert

Zu Immobilie

 

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Herr Kevin Bartel
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