Bürofläche mieten, pachten in Dortmund Marten mit 120 m² Buerofläche und 900 EUR Kaltmiete.

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Praxis / Büro/ Ladenlokal in Dortmund Marten zu verpachten.

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Objekt-Nr.:6333
Parameter 
Kaltmiete:900,00 EURGesamtfläche:150 m²Bürofläche:120 m²Nebenkosten:280,00 EURBaujahr:1914
Standort  (auf Anfrage)
44379 Marten
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Mitten in Dortmund Marten befindet sich das Ladenlokal in einem altem aber gepflegtem Woh- und Geschäftshaus.
Umgeben von Einzelhandel und Wohnsiedlung bietet dieses Ladenlokal großes Potenzial.
Der Stadtort ist durch eine früher betriebene Apotheke sehr bekannt, Laufkundschaft ist Tag täglich vorhanden.
Kostenlose Parkplätze im direktem Umfeld.
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Beschreibung
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Das Ladenlokal, welches seit Jahrzehnten sehr bekannt ist, war mal eine ehemalige Apotheke.
Nach der Apothekenzeit befand sich hier ein Bäckerei mit Stehkaffee.
Nach einer kompl. Renovierung, Erstellung eines nagelneuen Sanitärbereiches und einziehen von Zwischenwänden wurde eine neue Raumaufteilung geschaffen.

Großer Verkaufsraum im vorderen Bereich, den man als Empfang oder Wartebereich einsetzen könnte.
Die ehemalige Apothekerküche ist ebenso vielseitig einsetzbar wie das gesamte Ladenlokal.
Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV
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Ausstattung in Text
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- eigener Kellerbereich ca. 75m²/ eigener Zugang
- Küchenbereich
- schöne Schaufensterfronten ca. 1,50m² - 2,80m auf beiden Seiten des Gebäudes
- Sanitärbereich NEU erbaut sowie auf dem Flur im Treppenhaus vorhanden
- 2 separate Räume, einer hiervon ist über den Hausflur erreichbar ( siehe
Kennzeichnung,die als Büro oder Aufenthaltsräume genutzt werden können
- Neu eingezogene Zwischenwände im hinteren Bereich.
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Sonstiges
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Energieausweis ist vorhanden.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Intensive Gespräche über eventuelle Staffelmiete, wird bei echtem Interesse dann in weiteren persönlichen Gesprächen geführt.
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Preise
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Kaltmiete900,00 EUR
Nebenkosten280,00 EUR
Kaution2.400,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2,38 Monatsmieten Kalt inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1914
ObjektzustandGepflegt
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)150 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)120 m²
Büro Teilfläche (m²)20 m²
Verwaltungsfläche (m²)20 m²
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Objektist unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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VerfügbarNach Absprache
DenkmalschutzobjektNein

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231/42720723
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
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