Bürofläche mieten, pachten in Dortmund Marten mit 120 m² Buerofläche und 900 EUR Kaltmiete.

Praxis / Büro/ Ladenlokal in Dortmund Marten zu verpachten.



Objekt-Nr.:6333
Parameter
Kaltmiete:900,00 EURGesamtfläche:150 m²Bürofläche:120 m²Nebenkosten:280,00 EURBaujahr:1914
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Lagebeschreibung

Mitten in Dortmund Marten befindet sich das Ladenlokal in einem altem aber gepflegtem Woh- und Geschäftshaus.
Umgeben von Einzelhandel und Wohnsiedlung bietet dieses Ladenlokal großes Potenzial.
Der Stadtort ist durch eine früher betriebene Apotheke sehr bekannt, Laufkundschaft ist Tag täglich vorhanden.
Kostenlose Parkplätze im direktem Umfeld.
Umgeben von Einzelhandel und Wohnsiedlung bietet dieses Ladenlokal großes Potenzial.
Der Stadtort ist durch eine früher betriebene Apotheke sehr bekannt, Laufkundschaft ist Tag täglich vorhanden.
Kostenlose Parkplätze im direktem Umfeld.

Beschreibung

Das Ladenlokal, welches seit Jahrzehnten sehr bekannt ist, war mal eine ehemalige Apotheke.
Nach der Apothekenzeit befand sich hier ein Bäckerei mit Stehkaffee.
Nach einer kompl. Renovierung, Erstellung eines nagelneuen Sanitärbereiches und einziehen von Zwischenwänden wurde eine neue Raumaufteilung geschaffen.
Großer Verkaufsraum im vorderen Bereich, den man als Empfang oder Wartebereich einsetzen könnte.
Die ehemalige Apothekerküche ist ebenso vielseitig einsetzbar wie das gesamte Ladenlokal.
Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV
Nach der Apothekenzeit befand sich hier ein Bäckerei mit Stehkaffee.
Nach einer kompl. Renovierung, Erstellung eines nagelneuen Sanitärbereiches und einziehen von Zwischenwänden wurde eine neue Raumaufteilung geschaffen.
Großer Verkaufsraum im vorderen Bereich, den man als Empfang oder Wartebereich einsetzen könnte.
Die ehemalige Apothekerküche ist ebenso vielseitig einsetzbar wie das gesamte Ladenlokal.
Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV

Ausstattung in Text

- eigener Kellerbereich ca. 75m²/ eigener Zugang
- Küchenbereich
- schöne Schaufensterfronten ca. 1,50m² - 2,80m auf beiden Seiten des Gebäudes
- Sanitärbereich NEU erbaut sowie auf dem Flur im Treppenhaus vorhanden
- 2 separate Räume, einer hiervon ist über den Hausflur erreichbar ( siehe
Kennzeichnung,die als Büro oder Aufenthaltsräume genutzt werden können
- Neu eingezogene Zwischenwände im hinteren Bereich.
- Küchenbereich
- schöne Schaufensterfronten ca. 1,50m² - 2,80m auf beiden Seiten des Gebäudes
- Sanitärbereich NEU erbaut sowie auf dem Flur im Treppenhaus vorhanden
- 2 separate Räume, einer hiervon ist über den Hausflur erreichbar ( siehe
Kennzeichnung,die als Büro oder Aufenthaltsräume genutzt werden können
- Neu eingezogene Zwischenwände im hinteren Bereich.

Sonstiges

Energieausweis ist vorhanden.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Intensive Gespräche über eventuelle Staffelmiete, wird bei echtem Interesse dann in weiteren persönlichen Gesprächen geführt.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
Intensive Gespräche über eventuelle Staffelmiete, wird bei echtem Interesse dann in weiteren persönlichen Gesprächen geführt.

Preise

Kaltmiete: 900,00 EUR
Nebenkosten: 280,00 EUR
Kaution: 2.400,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 2,38 Monatsmieten Kalt inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %

Zustand

Baujahr: 1914
Objektzustand: Gepflegt
Objektalter: Altbau

Flächen

Gesamtfläche (m²): 150 m²
Büro-/Praxisfläche (m²): 120 m²
Büro Teilfläche (m²): 20 m²
Verwaltungsfläche (m²): 20 m²

Ausstattung

Ausstattung: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Objekt: ist unterkellert
Rolläden vorhanden

Zusatzangaben

Verfügbar: Nach Absprache
Denkmalschutzobjekt: Nein
Zu Immobilie

immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231/42720723
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
Email:
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231/42720723
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
Email:
