Einfamilienhaus kaufen in Am Mellensee mit 5 Zimmer, 120 m² Wohnfläche, 1.266 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 199.000 EUR Kaufpreis.

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Wohnhaus mit viel Nebengelass, für Gewerbe geeignet, in Am Mellensee, OT Rehagen, zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:5034
Parameter 
Kaufpreis:199.000,00 EURGrundstück:1.266 m²Wohnfläche:120 m²Vermietet:neinZimmer:5Baujahr:1979
Standort  (auf Anfrage)
15838 Mellensee
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Rehagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee, südlich von Berlin gelegen und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming, im Land Brandenburg. Die Gemeinde Am Mellensee, mit seinen 8 Ortsteilen ist Heimat für ca. 7.000 Einwohner. In der angrenzenden Stadt Zossen/bei Berlin wohnen ca. 18.000 Bürger. Rehagen liegt an der Straße von Mellensee, aus Richtung Zossen kommend, nach Kummersdorf-Gut. Die Dorfaue, der ursprüngliche Rundling, liegt westlich der Durchgangsstraße von Rehagen. Dort befindet sich in der Nähe das Verkaufsobjekt in einer verkehrsberuhigten Straße. Parkmöglichkeiten für Kunden sind daher ausreichend vorhanden. Das nächste Mittelzentrum ist die Stadt Zossen. Dort ist auch der Bahnhof. Über die B 96 erreicht man in ca. 20 PKW Minuten den Autobahnanschluss der A10.
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Beschreibung
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Verkauft wird, wegen des erfolgten Umzugs und der Geschäftsverlagerung des Wohn- und Geschäftssitzes des Eigentümers, ein erschlossenes und funktionsfähiges Wohnobjekt in der Gemeinde Am Mellensee, im Ortsteil Rehagen, in attraktiver Lage. Auf dem 1.266 qm großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, mit 5 Zimmern, mit Bad mit Wanne, mit Küchen- und Hauswirtschaftsraum. Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 qm Wohnfläche. Auf dem Grundstück steht eine Scheune, mit angeschlepptem Dach und einem angebauten Laden, mit insgesamt ca.350 qm Nutzfläche. Das Wohnhaus, das man über die hofseitig gelegene Veranda betritt, wo sich ein Kamin befindet, wird beheizt mit Erdgas. In den 2 Wohnzimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die funktionsuntüchtige Gastherme wurde fachgerecht ausgebaut. Die Holzkastenfenster des Wohnhauses sind doppelt verglast und verfügen über Jalousien. Der Hof ist mit Verbundpflaster befestigt. Das Nebengelass eignet sich gut für gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Werkstatt und Lager, kombiniert mit einem Ladengeschäft. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine als Rasen angelegte Gartenfläche. Das Objekt kann nach erfolgtem Kauf sofort an den Käufer übergeben werden. Eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung und der Energieausweis sind vorhanden.
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Ausstattung in Text
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Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse C,
93,54 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.
Baujahr Wohnhaus 1979, Baujahr Wärmeerzeuger 2016.
Gültigkeit des Energieausweises bis 19.10.2027.
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
lietzmann-consult@t-online.de
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Preise
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Kaufpreis199.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage5,95 % inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1979
ObjektzustandTeil-/Vollrenovierungsbedürftig
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)120 m²
Nutzfläche (m²)350 m²
Grundstücksfläche (m²)1.266 m²
Anzahl der Zimmer5
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BadWanne vorhanden, Fenster vorhanden
BodenFliesen, Steinboden, Kunstoffboden
Kamin vorhanden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objektist nicht unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarnach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietetNein
DenkmalschutzobjektNein
Gewerbliche Nutzung möglichJa

Zu Immobilie

 

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Lietzmann Consult GmbH
Herr Siegfried Lietzmann
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