Gastronomie kaufen in Milower Land mit 750 m² Gastrofläche, Stellplatz vorhanden und 550.000 EUR Kaufpreis.

Der Standort der Immobilie befindet sich in der Gemeinde Milower Land, Ortsteil Groß Wudicke. Groß Wudicke mit seinen Gemeindeteilen Klein Wudicke, Buckow und Kleinbuckow, ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Gemeinde Milower Land und liegt im Westen des Landkreises Havelland, direkt an der Grenze zu Sachsen – Anhalt, zwischen Elbe und Havel.
Groß Wudicke befindet sich an der B 188, direkt an der westlich verlaufenden Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Bahnhof in Groß Wudicke liegt an der Eisenbahnstrecke zwischen Rathenow und Stendal. Der nahe gelegene Eichendamm, der Schlosspark, sowie die wald- und wiesenreiche Gegend, sind wie geschaffen für Erholungsuchende. Mit seiner über die Landesgrenzen hinweg bekannten Küche, lädt die Gaststätte „Waldfrieden" - ausgestattet mit einer modernen Kegelbahn - zu einem Besuch ein.
Die dörfliche Infrastruktur verfügt über eine Grundschule, eine Kita- und Horteinrichtung, eine Gemeindebibliothek, Sportanlagen, Spielplätze, einen Jugendklub, Freiwilligen Feuerwehren, rege Vereinstätigkeit, eine gute Bus- und Bahnanbindung, sowie über mehrere Handwerksbetriebe. Diese Infrastruktur kann für die Region und die Größe des Ortsteiles als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden.
Die Gaststätte, mit Vereinsräumen und moderner Kegelbahn, liegt gemeindenah und gut erreichbar, doch schon in ruhiger waldreicher Gegend. Die Sportanlagen, wie die Sport- und Fußballplätze, befinden sich in Sichtweite.Vor der Gaststätte finden die Gäste ausreichende Parkflächen vor. Auch für Reisegesellschaften per Bus gibt es hinreichend Stellflächen.

Das Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb der Ortslage der Gemeinde Groß Wudicke im Innenbereich und verfügt über zirka 3350 Quadratmeter Grundstücksfläche. Es liegt unmittelbar am Sportplatz der Gemeinde und beherbergt derzeit auch verschiedene Sportvereine. Das Haus wurde mit der Kegelbahnerweiterung auf 4 Bahnen, die für den Bundeswettkampf zugelassen sind, 1993 fertig gestellt und in Betrieb genommen. Es verfügt über circa 750 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus besteht aus der Gaststätte mit Gastraum und einen weiteren größeren Feierzimmer. Weiterhin gehören dazu ein schöner Biergarten, die Bundeskegelbahn, mit vorgelagertem Gastraum und 40 gastronomischen Plätzen. Die Kegelbahnen können für den Wettspielbetrieb genutzt werden. Diese gastronomische Einrichtung, zusammen mit der Kegelbahn, erfreut sich großer Beliebtheit bei der Bevölkerung, den ansässigen Firmen, bei Familienfeiern, aber auch bei den Touristen. Das Objekt ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Kühlraum und ein Vorratsraum. Das Dach des gesamten Objektes wurde in 2022 komplett neu eingedeckt, mit hochwertigen Trapezblechen. Das Dach ist fachgerecht isoliert mit einer 18 cm starken Dämmschicht. Die Außenwände sind ebenfalls mit einer 8 cm starken Dämmschicht versehen. Im Jahr 2020 erfolgte die Installation der neuen Buderus-Gasheizungsanlage, mit Warmwasserbereitung. Die vorhandene Dämmung sorgt für günstige Verbrauchswerte. Der gültige Energieausweis liegt vor. Vor der Gaststätte sind im ausreichenden Umfang gepflasterte Parkplätze für PKW und Busse von Reisegesellschaften vorhanden. Hinter dem Haus, nahe am schönen Biergarten mit Blick in die ruhige Natur, befindet sich ein kleines, liebevoll gemauertes Gebäude, indem einen Räucherofen installiert ist. Weiterhin steht am Biergarten ein Grill, ebenfalls fachgerecht gemauert. Das Objekt macht einen attraktiven, modernen und gepflegten Eindruck. Der Eigentümer verkauft die Immobilie aus persönlichen gesundheitlichen Gründen.

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine gut florierende Gaststätte. Sie kann an Gastronomen verkauft werden, die unverzüglich geschäftlich aktiv werden möchten, denn die gesamte Ausstattung an Mobiliar, Technik, Geschirr und Küchengeräten, kann übernommen werden. Der Verkäufer, der gleichzeitig Betreiber der Einrichtung ist, ist bereit, den neuen Wirt einzuarbeiten und mit fachlichem Rat zur Verfügung zu stehen.
Da sich das Gebäude und die Immobilie insgesamt, in einem soliden Zustand befinden, sind auch andere Nutzungsvarianten, wie der Umbau zu Ferienwohnungen, oder zu altersgerechten Wohneinheiten, denkbar. Ein Bedarf ist jeweils vorhanden.

Merkmale:
- 750 qm Nutzfläche, zzgl. Teilkeller
- 15 PKW Stellplätze vor dem OBjekt
- schöner Biergarten hinter dem Haus
- vollständige Erschließung der Immobilie, Erschließungsbeiträge sind bezahlt
- Dämmung des Gebäudes und des Daches
- neue Dacheindeckung in 2022
- neue Heizungsanlage in 2020
- Energieausweis mit guten Verbrauchswerten liegt vor
- große Grundstücksfläche, mt ca. 3.350 qm
- 4 Kegelbahnen, geeignet für den Wettkampfbetrieb

Kennziffern des Energieausweises:
Der Energieausweis liegt als Verbrausausweis für Nichtwohngebäude vor.
Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 72,5 kWh/m²a, Hauptenergieträger Erdgas, Gas Zentralheizung, Warmwasser ist enthalten.
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 24,1 kWh/m²a.
Der vorliegende Energieausweis ist gültig bis zum 27.07.2032.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
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