Maisonette- Wohnung kaufen in Potsdam mit 2 Zimmer, 72 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden und 194.400 EUR Kaufpreis.

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Eigentumswohnung, aktuell vermietet, 72 qm Wohnfläche, in Potsdam, als Kapitalanlage, zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:4177
Parameter 
Kaufpreis:194.400,00 EURWohnfläche:72 m²Vermietet:jaZimmer:2Baujahr:1996
Standort  (auf Anfrage)
14469 Potsdam Potsdam-Eiche
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Potsdam liegt als Landeshauptstadt in einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft vor den südwestlichen Toren Berlins. Der Ortsteil Eiche, westlich des Parks Sanssouci gelegen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum UNESCO-Welterbe, lädt zum Wandern, Radfahren, Joggen sowie zum Flora- und Fauna beobachten ein. Der Stadtteil hat ca. 5.000 Einwohner und ist seit 1993 eingemeindet. In der Nähe der Wohnanlage gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie fußläufig erreichbare Einkaufseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum ist sehr gut. Die Buslinien in Richtung Zentrum fahren entlang der Kaiser-Friedrich-Straße im 20-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Station „Schloss Charlottenhof“ erreicht man mit wenigen Busstationen. Von dort ist man in 30 Minuten im Zentrum Berlins.
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Beschreibung
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Diese attraktive Eigentümeranlage, die 1996 in Potsdam-Eiche errichtet wurde, besteht aus 153 Wohneinheiten. Sie liegt in einer gestalteten Gartenanlage, am Rande eines Naturschutzgebietes. Veräußert wird eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, mit ca. 72 m² Wohnfläche, im 2. OG und im Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit der Erstbelegung stabil vermietet. Die Wohnung besteht im OG aus einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Bad, einer Küche, einer Abstellnische und einem Balkon. Im DG befindet sich das Schlafzimmer, wo sich ergänzend ein Arbeitsbereich einrichten lässt. Vom Balkon eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in die schöne Landschaft. Alle Zimmer verfügen über Teppichboden. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Der große, geflieste Küchenraum ist mit der Küche des Mieters ausgestattet. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
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Ausstattung in Text
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Das Baujahr für das Wohnhaus ist 1996. Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse D, 118,9 kWh/m²a,
Hauptenergieträger Erdgas, Gas-Zentralheizung. Ausstellungsdatum 18.09.2017,
gültig bis zum 17.09.2027.
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Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
lietzmann-consult@t-online.de
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Preise
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Kaufpreis194.400,00 EUR
Hausgeld252,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage5,95% inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1996
ObjektzustandModernisiert
ObjektalterNeubau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)72 m²
Anzahl der Zimmer2
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
Anzahl der Stellplätze1
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BadWanne vorhanden, Fenster vorhanden
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Teppich
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Objektist unterkellert
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Zusatzangaben
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Verfügbarnach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietetJa
DenkmalschutzobjektNein
Wohnung in einem HochhausNein

Zu Immobilie

 

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Lietzmann Consult GmbH
Herr Siegfried Lietzmann
Telefon:
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