Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg mit 997 m² Wohnfläche, 169.750 EUR Mieteinnahmen und 7.100.000 EUR Kaufpreis.

Mehrfamilienhaus in Hamburg zu verkaufen.



Objekt-Nr.:6301
Parameter
Kaufpreis:7.100.000,00 EURMieteinnahmen:169.750,00 EURWohnfläche:997 m²Baujahr:1895Verm. Fläche:997 m²
Anfrage an den Anbieter senden


Lagebeschreibung

Das Schanzenviertel war bis 2008 Teil der drei Hamburger Bezirke Altona, Mitte und Eimsbüttel. Seit der Gründung des Stadtteils Hamburg-Sternschanze 2008 wird es von Altona aus verwaltet. Herz des Schanzenviertels sind Schulterblatt, Schanzenstraße, Susannenstraße, Bartelsstraße, der Bahnhof Sternschanze und der Sternschanzenpark mit dem dortigen Wasserturm. Anders als der Stadtteil ist das Schanzenviertel geographisch jedoch nicht eindeutig abzugrenzen. In der Regel wird es als das Gebiet zwischen Schlachthof, Sternschanzenpark, Altonaer Straße, Sternbrücke, Stresemannstraße und Neuem Pferdemarkt gesehen. Nach diesem Verständnis liegt es im Wesentlichen im Stadtteil Sternschanze, der 2008 aus Gebieten der Stadtteile Eimsbüttel, St. Pauli, Rotherbaum, Altona-Altstadt und Altona-Nord gebildet wurde

Beschreibung

ca. 385 m² Grundstück
ca. 997 m² Wohnfläche
10 Wohneinheiten + 1 kleine Gewerbeeinheit (Anteil der NK-Miete ca. 4%)
Massiv, 4-geschossig, Baujahr ca. 1895
sehr guter Zustand, umfassend saniert, neuer Fahrstuhl, Rückfassade WDVS,
Gr. Ständerbalkone an der RS, Dach erneuert und ausgebaut,
Keller saniert usw.
ca. 169.750,- EUR NK p.a. (voll vermietet)
ca. 7.120,- EUR / m²
140 kHh/m² (ein Energieausweis liegt vor)
eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor
ca. 997 m² Wohnfläche
10 Wohneinheiten + 1 kleine Gewerbeeinheit (Anteil der NK-Miete ca. 4%)
Massiv, 4-geschossig, Baujahr ca. 1895
sehr guter Zustand, umfassend saniert, neuer Fahrstuhl, Rückfassade WDVS,
Gr. Ständerbalkone an der RS, Dach erneuert und ausgebaut,
Keller saniert usw.
ca. 169.750,- EUR NK p.a. (voll vermietet)
ca. 7.120,- EUR / m²
140 kHh/m² (ein Energieausweis liegt vor)
eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor

Ausstattung in Text

Sobald Ihre Kontaktdaten mit Bonitätsnachweis vorliegen wird Ihnen ein aussagefähiges Expose zugesandt.

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.
Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978
Kurzfristige Terminierung möglich
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.
Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks , 01721419978
Kurzfristige Terminierung möglich

Preise

Kaufpreis: 7.100.000,00 EUR
Mieteinnahmen(ist)/Jahr: 169.750,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 6,25 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %

Zustand

Baujahr: 1895

Flächen

Wohnfläche (m²): 997 m²
Vermietbare Fläche (m²): 997 m²
Zu Immobilie

immoweb AG
Herr Jochen Meinks Telefon:
0231 / 398 19 73
Telefax:
0231 / 398 19 79
Mobil:
0172 / 14 19 978
Email:
Herr Jochen Meinks Telefon:
0231 / 398 19 73
Telefax:
0231 / 398 19 79
Mobil:
0172 / 14 19 978
Email:
