Mehrfamilienhaus kaufen in Lünen mit 7 Zimmer, 239 m² Wohnfläche, 610 m² Grundstük und 350.000 EUR Kaufpreis.

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Generationenhaus 3 MFH mit Ladenlokal in Nordlünen zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:6817
Parameter 
Kaufpreis:350.000,00 EURGrundstück:610 m²Wohnfläche:239 m²Zimmer:7Baujahr:1904
Standort  (auf Anfrage)
44534 Lünen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Lünen befindet sich im Kreis Unna.

Die Stadt besitzt eine Fläche von 59,39 km² mit ca. 87.600 Einwohnern.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung im Stadtteil Nordlünen/Altlünen in der Nähe des Cappenberger Sees. Von dort aus ist die Autobahn A2 ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.15 min fußläufig.

Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
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Beschreibung
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Zum Verkauf steht ein tolles Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Neben der 239m² großen Wohnfläche verfügt das Objekt außerdem über 50m² Gewerbefläche. Das komplette Haus ist teilweise unterkellert.

Das Haus wurde 1904 errichtet und 1973 erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden eine Dachgeschosswohnung und eine Garage im Erdgeschoss ausgebaut.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss wurde 1954 an die Ostfassade gebaut. Das Ladenlokal ist über einen eigenen Eingang von der Straße aus begehbar.

Das Wohnhaus kann über zwei Eingänge betreten werden.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr gepflegten Garten mit einer überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnungen beinhalten einen 12m² großen Balkon bzw. eine 25m² große Dachterrasse. Die Balkone sind in den Jahren 2000 und 2002 ergänzt worden. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 239 m². Diese teilt sich folgendermaßen auf:

• Erdgeschosswohnung ca. 105 m²
• Dachgeschosswohnung 1 ca. 83 m²
• Dachgeschosswohnung 2 ca. 51 m²

Das Ladenlokal verfügt zusätzlich über eine Fläche von ca. 50m².
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Ausstattung in Text
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- 239 m² Wohnfläche + 50m² Nutzfläche (Gewerbe)

- 610 m² Grundstücksfläche

- gepflegter Garten mit großer überdachter Terrasse

- Garage und Stellplatz

- Ladenlokal mit separatem Eingang

- Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge

- Beide Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse, der EG Wohnung steht die alleinige Gartennutzung zu.

- Das Objekt verfügt über eine Ölheizung.
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Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Preise
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Kaufpreis350.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage4,76% inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1904
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)239 m²
Nutzfläche (m²)50 m²
Grundstücksfläche (m²)610 m²
Anzahl der Zimmer7
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Ausstattung
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BefeuerungÖlheizung

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Noah Hunk
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