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Objekt-Nr.: 7599
Objekt: 72832 - Bild
Große 4-Zimmer-Wohnung, mit 100 qm Wohnfläche, mit großer Terrasse, in Borkheide zu vermieten.
Standort14822 Linthe Deutsch Bork
Deutschland
Wichtige Parameter
Warmmiete:1.535,00 EUR
Kaltmiete:1.285,00 EUR
Wohnfläche:100 m²
Nebenkosten:250,00 EUR
Zimmer:4
Baujahr:2023
Ansprechpartner
Lietzmann Consult GmbH
Herr Siegfried Lietzmann
Telefon:
033209-208 637
Mobil:
01578-246 29 25
Fax:
033209-208 636
Email
s.lietzmann@immoweb.de
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Lage
Die Waldgemeinde Borkheide gehört zum Amt Brück und liegt im Land Brandenburg, im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkheide leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Der Ort verfügt mit Allgemein-, Zahn- und Kinderarzt, sowie einer Physiotherapie, über eine gute gesundheitliche Versorgung.
Weiterhin findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, Bäcker, Metzger und Post, sowie Kindertagesstätten, Schule mit Hort, Gaststätten, ein Hotel und das Waldbad mit Imbissangebot.
Durch die direkte Bahnanbindung (RE7) sowie die Nähe zu den Autobahnen A9 & A10, hat der Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam/Berlin sowie Leipzig. Wenige Kilometer entfernt befinden sich die Anschlüsse zu den Bundesautobahnen A 9 (München - Berlin) und A 10 (Berliner Ring).
Durch die Bundesbahn (Bahnhof Borkheide RE 7) hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Potsdam, Berlin und Leipzig.
Auf dem Europaradweg (R1) kann man Borkheide auch mit dem Fahrrad gut erreichen.
Beschreibung
Die frei werdende moderne und energieeffiziente 4-Raum-Wohnung, mit 100 qm Wohnfläche und großer Terrasse, befindet sich in dem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebäude in der Neuendorfer Straße in Borkheide. Die Anlage umfasst 14 Wohnungen. Es handelt sich um eine ruhige Lage, mit naher Verkehrsanbindung (Bahnhof) in Richtung Potsdam und Berlin. Die Wohnung bietet durch ihre großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse, ein besonderes und hochwertiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und -Kühlung. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Gebäudeensemble haben sich bereits eine Kinderärztin sowie ein Café/Bistro mit Verkauf von regionalen Produkten angesiedelt.
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Ausstattung
-Eigener Parkplatz (derzeit 2 Parkplätze möglich / auch mit Lademöglichkeit für E-Auto
-Internetanschluss via Glasfaser (bis 1 G/Bit)
-Gegensprechanlage mit Video
-IOT-Steuerung der Technik in den Einheiten
-Mieterstrommodell für den Bezug erneuerbarer Energien
-Bike Port mit Lademöglichkeit E-Bike
-Flexible Lagermöglichkeiten über externen Partner buchbar
Miete:12,85 € Nettokaltmiete pro qm Wohnfläche, Betriebskosten: ca. 2,50 € Betriebskostenpro qm, Parkplatz: 35,- €, E-Parkplatz: 60,-€ (Abrechnung über eigenen Stromzähler).
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse A+, 21,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Geothermie und PV-Strom. Baujahr 2023.
Das Wohnensemble besitzt eine hochgedämmte Fassade KfW40.
Sonstiges
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig adressierte Anfragen bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 033209 208 637
Fax: 033209 208 636
Mob:01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/
lietzmann-consult@t-online.de
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Preise
Kaltmiete1.285,00 EUR
Warmmiete1.535,00 EUR
Nebenkosten250,00 EUR
Kaution3.855,00 EUR
ProvisionspflichtNein
Zustand
Baujahr2023
Flächen
Wohnfläche (m²)100 m²
Anzahl der Zimmer4
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
Anzahl der Stellplätze2
Ausstattung
AusstattungGehoben
BadDusche vorhanden
KücheOffene Küche
HeizungsartFussbodenheizung
Klimaanlage vorhanden
Objektist nicht unterkellert
Verwaltung
Verfügbar01.03.2026
SozialwohnungNein
DenkmalschutzobjektNein
Wohnung in einem HochhausNein
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Bilder
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