Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Realschule und Kindergarten ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.

Bei dem Betreten des Objektes ist eine kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem Zugang zur Küche vorhanden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Treppenbereich zum 1. Obergeschoss.
Der Garten und die Terrasse sind vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Die Dachflächenfenster sind Kunststoff weiß (ca. 3 Jahre). Die Holzfenster sind Baujahr 1992, dreifachverglast. Die Heizung wurde 2016 ausgetauscht.

Das Erdgeschoss ist mit hellbraunen Fliesen ausgestattet. Im 1. Obergeschoss befindet sich Laminat in den Schlafräumen. Das Bad ist 2023 renoviert worden und verfügt über eine große Dusche. Weiterhin besteht eine Ausbaureserve von ca. 40 qm im Dachgeschoss.
Eine Garage ist gemietet und in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar. Es besteht ggf. die Möglichkeit auf Verlängerung des Mietvertrages der Garage.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangeben, Grundrisse oder Lageskizzen.