Rödersheim-Gronau ist eine Ortsgemeinde im Rheinpfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit guten Busverbindungen in die naheliegenden Orte gut zu erreichen.

Das Haus liegt zentraler Lage. Grundstück mit Blick aufs Feld von Rödersheim

Das freistehende Haus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und 1952 durch einen Anbau erweitert. Das Grundstück in Feldrandlage ist 547 m² groß.
Das Haus wurde von 2 Familien genutzt.
Das Objekt steht derzeit leer und ist stark sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 139 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich /Treppenhaus
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- Zugang zum Anbau / Hof

Obergeschoß:
- Flur / Treppenhaus
- 4 Zimmer
- Balkon

Kellergeschoß:
- Keller vorhanden (sehr niedrige Deckenhöhe)

In einem großen Innenhof mit neuem Hoftor können Kinder schön spielen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. In der Einfahrt sind mehrere Stellplätze vorhanden.
Folgende Modernisierungen/ Sanierungen wurden durchgeführt:
1979 weiße doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise)
1997 neues Dach
1997 neuer Außenputz
2008 neue Gaszentralheizung

Garage, Nebengebäude, Balkon, Holzböden

Der Eigentümer hat uns beauftragt den Verkauf / die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von einem direkten Kontakt zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine oder Informationsgespräche ausschließlich über die Firma Hauser-Immobilien zu vereinbaren.

Die im Exposé gemachten Angaben dienen zur Information und erfolgen im Namen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.