Schöne Lage von Römerberg-Heiligenstein mit Nähe zu Speyer. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in der Nähe. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Bahnhof/S-Bahnhaltestelle zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar.
Verkehrstechnisch haben Sie beste Anbindung nach Speyer, Ludwigshafen, Mannheim sowie die A61, B9, B39

In ruhiger Lage von Römerberg-Heiligenstein liegt dieses freistehende Einfamilienhaus.
Es wurde 1954 in Massivbauweise erstellt, 1960/1973 erweitert und ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Aus „Alt“ mach „Neu“, denn ein guter Grundriss bietet viele Möglichkeiten für neue Wohnideen.

Das Haus verfügt über einen großen Garten und der überdachte Hof ist mit viel Holz und einem Außenkamin versehen. Hier lässt es sich gut feiern.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum mit Zugang zum Hof, ein WC, der Heizraum, die Waschküche und ein Vorratsraum.

Für Ihr(e) Auto(s) steht eine Doppel-Garage zur Verfügung. In der Einfahrt sind mehrere Stellplätze vorhanden.

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich /Treppenhaus
- Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit finnischem Kaminofen
- angebautes Zimmer
- unbeheiztes Zimmer mit Zugang zum Hof
- Abgang zum Keller

Obergeschoß:

- Flur / Treppenhaus
- kleines Zimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- überdachte Terrasse im Rohbau

Kellergeschoß:

- Flur /Treppenhaus
- Heizraum
- Vorratsraum
- Waschküche
- Hobbyraum mit WC
- Zugang zum Hof

Klappläden, gemauerter finnischer Kamin, Holzböden, Hof, Doppel-Garage, Stellplätze
Nebengebäude mit offenem Kamin

Die Firma Hauser-Immobilien /Axel Hauser hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluß mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Hauser-Immobilien /Axel Hauser zustande kamen und somit wird, die nachfolgend aufgeführte Maklerprovision fällig und zahlbar.

Die Höhe der vom Käufer oder Mieter an die Firma Hauser-Immobilien /Axel Hauser
zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt:

im Falle des Kaufs einer Immobilie 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Vorliegen des Ausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung übergeben