LageDie Eigentumswohnung in der Straße „Am Holl“ in Bergkamen überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld für Bewohner jeden Alters.
- Naherholung direkt vor der Tür
Der nahe gelegene Mergelkuhle See lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in der Natur ein. Die idyllischen Grünflächen rund um den See bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag und steigern den Wohnwert erheblich.
- Perfekte Infrastruktur für Familien
Mit der Willy-Brandt-Gesamtschule in nur 700 Metern Entfernung sowie weiteren Schulen und Kindergärten in der Nähe ist die Lage ideal für Familien.
- Alles in Reichweite
Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese zentrale Versorgungslage sorgt für einen komfortablen Alltag.
- Optimale Verkehrsanbindung
Die nahe gelegene Bushaltestelle „Lessingstraße“ bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Bergkamens und der Umgebung. Die Bundesstraße B233 sowie die Autobahnen A1 und A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Hamm und Unna.
- Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein
Neben dem Mergelkuhle See stehen Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Nachbarschaft zur Verfügung, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung garantieren.
Diese besondere Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit Naturnähe und einer erstklassigen Infrastruktur – ideal für Menschen, die Komfort und Erholung gleichermaßen schätzen.
BeschreibungDiese moderne Eigentumswohnung in Bergkamen wurde 2022 fertiggestellt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Barrierefreiheit. Das Gebäude beeindruckt mit einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt, und bietet durch einen Fahrstuhl barrierefreien Zugang.
-Helle, offene Wohnräume mit durchdachter Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen offen gestalteten Grundriss und lichtdurchflutete Räume aus. Bodentiefe Fenster schaffen in jedem Raum eine freundliche Atmosphäre und sorgen für maximales Tageslicht. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung:
-Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit Zugang zu einem praktischen Ankleideraum (ca. 4 m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
-Wohn- und Essbereich: Offenes und modernes Design, ideal für gesellige Stunden.
-Badezimmer: Stilvoll und modern gestaltet.
-Zusätzliche Räume: Ein Garderoben-/Abstellraum sowie ein separater Waschraum erhöhen die Funktionalität im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eckbalkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
- Attraktives Wohnumfeld mit Gemeinschaftsgarten
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten, die sich einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten teilen. Hier genießen Sie die Natur oder kommen entspannt mit Ihren Nachbarn ins Gespräch. Ein professioneller Reinigungs- und Instandhaltungsdienst kümmert sich um die Allgemeinflächen – Sie können sich also voll auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
- Zusätzlicher Komfort: Garage inklusive
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage auf dem Hof, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Mit einer ideal genutzten Wohnfläche von ca. 66 m² (exklusive Ankleideraum) vereint diese Immobilie modernes Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
