LageDie Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Bövinghausen im westlichen Stadtgebiet. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer soliden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile und Nachbarstädte.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die A40 und A45 bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmund-Zentrum, Bochum, Castrop-Rauxel und in das weitere Ruhrgebiet.
Darüber hinaus bietet Lütgendortmund verschiedene Grün- und Erholungsflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die zu einer angenehmen Wohnqualität beitragen.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und alltagstaugliche Wohnlage mit guter Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Kapitalanleger interessant ist.
BeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 63 m² große Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet.
Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die im März 2026 erneuert wurde und damit einen zeitgemäßen technischen Stand bietet.
Zum Objekt gehören zudem gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden zur Verfügung, der unter anderem zum Trocknen der Wäsche genutzt werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohneinheit in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit praktischen Gemeinschaftsflächen und einer bereits erneuerten Heizungsanlage.
