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Objekt-Nr.: 7854
Objekt: 72623 - Bild
Attraktive Etagenwohnung im 2.OG in Hagen zu vermieten
Standort58097 Hagen (Westfalen) Boele
Deutschland
Wichtige Parameter
Warmmiete:525,00 EUR
Kaltmiete:380,00 EUR
Wohnfläche:63,8 m²
Nebenkosten:145,00 EUR
Zimmer:3
Baujahr:1955
Ansprechpartner
immoweb AG
Herr Timo Poete
Telefon:
0231-3981970
Fax:
0231 / 398 19 79
Email
t.poete@immoweb.de
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Lage
Die Wohnung liegt im Hagener Stadtteil Altenhagen in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Altenhagen überzeugt durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Hagener Hauptbahnhof gewährleistet. Auch die Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlandes bietet.

Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Grünanlagen und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles interessant, die Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in die Innenstadt legen.
Beschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche.

Aktuell stehen Renovierungsarbeiten an, wodurch die Möglichkeit besteht, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an die persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

Die Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine solide Basis für ein neues Zuhause.
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Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Timo Poete

E-Mail: t.poete@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Preise
Kaltmiete380,00 EUR
Warmmiete525,00 EUR
Nebenkosten145,00 EUR
ProvisionspflichtNein
Zustand
Baujahr1955
Flächen
Wohnfläche (m²)63,8 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer1
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer2
Anzahl der Badezimmer1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
Ausstattung
AusstattungStandard
BadDusche vorhanden, Wanne vorhanden
KücheEinbauküche
BodenFertigparkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
Verwaltung
VerfügbarSofort
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Bilder
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