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Objekt-Nr.: 7450
Objekt: 71801 - Bild
2092Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Standort32657 Lemgo
Deutschland
Wichtige Parameter
Kaufpreis:690.000,00 EUR
Mieteinnahmen:45.600,00 EUR
Wohnfläche:360 m²
Baujahr:1899
Verm. Fläche:360 m²
Ansprechpartner
immoweb Lemgo
Herr Kai Scholz
Telefon:
+49 (0)5261-9349737
Mobil:
+49 (0)174-3316816
Fax:
+49 (0)5261-9349737
Email
k.scholz@immoweb.de
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Lage
Innenstadtlage wenige Gehminuten zur Fußgängerzone.
Beschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen? Dann könnte dieses Anlageobjekt in Lemgo genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von 210 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 478 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ebenfalls 210 m². Die gut ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch kulinarisch zu entfalten. Der Objektzustand ist gepflegt und auch die letzte Modernisierung liegt erst zehn Jahre zurück, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Pläne darstellt.

Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Lemgo bietet Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Ob Sie bereits selbstständig sind oder den Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Arbeits- und Privatleben harmonisch zu vereinen.

Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob Sie einen schönen Garten anlegen möchten, um nach Feierabend zu entspannen, oder ob Sie zusätzliche Parkmöglichkeiten benötigen - hier ist vieles möglich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielseitige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre beruflichen und privaten Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen.
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Ausstattung
Zwei Wohneinheiten
Dachgeschoss 140m²
1. OG 70m²
EG + OG Gewerbeeinheit ca. 210m²
Sonstiges
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finzanzierungsexperten Dr. Klein - Lemgo.
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Preise
Kaufpreis690.000,00 EUR
Mieteinnahmen(ist)/Jahr45.600,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57%
Zustand
Baujahr1899
ObjektzustandGepflegt
ObjektalterAltbau
Flächen
Wohnfläche (m²)360 m²
Nutzfläche (m²)360 m²
Vermietbare Fläche (m²)360 m²
Anzahl der Gewerbeeinheiten1
Ausstattung
AusstattungStandard
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartFernwärme
StellplatzGarage
Verwaltung
Verfügbarnach Abspache
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Bilder
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