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Kapitalanleger aufgepasst! " Sachwert" schlägt "Geldwert"

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine liebevoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus, mit insgesamt 6 Parteien.
Sie sind Kapitalanleger und möchten Ihr Geld sicher wissen oder aber möchten in Ihr Eigentum investieren, als Single jeden Alters, sind gerade dabei, eine kleine Familie zu gründen, dann schauen sie sich diese kleine schnuckelige Wohnung gerne an.
Durch die attraktive Deckenhöhe, die tiefen Fensterbänke und das neu verlegte, moderne Laminat, strahlen alle Räume eine wohnliche Behaglichkeit aus.
Vom Schlafzimmer aus gelangen sie auf den schönen Balkon und können, mit entspanntem Blick in den sehr gepflegten und schön angelegten Garten, ruhige Abende und Entspannung finden.
Zu der Wohnung gehören ein Keller und ein PKW-Stellplatz im Hof.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist somit auch für ältere Menschen gut geeignet, da nur wenige Stufen zur Wohnung führen.

- eine kalt- Miete von 319,-€ , zzgl 120,-€ NKV
- die Wohnung kann vermietet übernommen werden

- 2-Zimmer (Küche im Flur)
- Bad modern gefliest mit WC, Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- Kunststoff-Fensterrahmen / -Balkontürrahmen mit ISO-Verglasung
- Laminat-Fußboden
- Balkon
- Elektrik-Installation in Ordnung
- Wasser- und Abwasserleitungen in gutem Standard
- Heizung via GEH, Therme wurde neu installiert
- WW-Aufbereitung über GEH
- Kellerraum vorhanden
- Kfz-Stellplatz auf Hof vorrätig
- Garten-Nutzung möglich
- Wohnung sehr gepflegt und kein Instandhaltungs-Rückstau erkennbar

- Umgebautes altes Schulhaus aus dem 19. Jahrhundert
- Letzte Sanierung in 1997
- DG zu Wohnzwecken ausgebaut
- 6 Wohnungen (inkl. DG)
- Gesamtnutzfläche 598,40m²
- 1 Treppenhaus inkl. 2 Haupt-Eingänge (Straßen- und Hof-Seite)
- Garten und Kfz-Stellplätze im Hof
- Objekt sehr gepflegt und kein Instandhaltungs-Rückstau erkennbar

Energieausweis liegt als Verbrauchsenergieausweis vor, Klasse C, 96,8 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Etagenheizung