LageLuckenwalde ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming, im Land Brandenburg und liegt etwa 50 Kilometer südlich von Berlin.Der Landkreis gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Stadt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern bildet zugleich das administrative Zentrum für 160.000 Menschen.
Nördlich von Luckenwalde liegt Trebbin, südlich Jüterbog, östlich Baruth/Mark und westlich Treuenbrietzen. Durch Luckenwalde fließt die Nuthe. Im Mittelalter war die Nuthe mit Kähnen von Luckenwalde bis zur Mündung in die Havel schiffbar. Der Fluss war damals bis zu 40 Meter breit. Heute ist die Nuthe im Luckenwalder Stadtgebiet durch die meliorativen Maßnahmen auf einen zwei Meter breiten und einen halben bis 1 Meter tiefen Fluss kanalisiert. Die Wälder und Wiesen sind Nahrungsquelle für Schwarzwild, Rehwild und Feldhasen. Das Wahrzeichen Brandenburgs, der Rote Milan, ist hier auch beheimatet. Luckenwalde liegt am Rand des Naturparks
Nuthe-Nieplitz. 1993 wurden die Kreise Luckenwalde, Zossen und Jüterbog zum Landkreis Teltow-Fläming zusammengeschlossen. Luckenwalde wurde die Kreisstadt des neugebildeten Kreises. 1995 wurde der Beschluss zum Bau eines neuen Kreishauses in Luckenwalde gefasst. Im Jahr 2000 wurde der 24.800 m² große Gebäudekomplex offiziell eingeweiht. Luckenwalde besaß große Bedeutung als Industriestadt. Seit der deutschen Wiedervereinigung entwickelt sich der Tourismus zum wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt und ihrer Umgebung.
Der Wirtschaftsstandort Luckenwalde wurde 2005 vom Land Brandenburg als einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land bestimmt. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert. Die Stadt ist Sitz des für den südlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming zuständigen Amtsgerichts Luckenwalde.
Die Bundesstraße 101 ist eine komfortable PKW Verbindung nach Berlin. Luckenwalde verfügt über einen Bahnhof mit Verbindingen im Regional- und Fernverkehr. In der Stadt Luckenwalde lässt es sich gut leben.
BeschreibungVerkauft wird ein erschlossenes Baugrundstück in Luckenwalde, mit einer Größe von 880 qm. Auf dem Grundstück liegen Strom, ein zentraler Trinkwasser- und Abwasseranschluss, sowie Glasfaser für schnelles Internet an. Die Gasleitung führt am Grundstück auf der öffentlichen Straße vorbei. Ein von der Stadt Luckenwalde beschiedener positiver Bescheid zur gestellten Bauvoranfrage, zur Errichtung eines Wohnhauses, liegt vor. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich eine intakte Betonplatte, die Basis einer massiven Garage war. Im mittleren Grundstücksbereich steht ein großräumiger Schuppen, der für Baumaterial und andere Abstellmöglichkeiten geeignet ist. Im hinteren Grunsdstücksbereich steht ein kleines massives Wohnhaus, das derzeit nicht bewohnt ist, aber mit wenig Aufwand wieder bewohnbar hergestellt werden kann. Auf ca. 60 qm Wohn- und Nutzfläche befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, eine Küche mit Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und ein Abstellraum. Die Medien sind von den Anschlüssen bis ins Haus geführt. Beheizt wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen. Das Haus ist als Dauerwohnsitz mit fester Adresse nutzbar. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie denkbar. Sie eignet sich, nach Ertüchtigung des Wohnhauses, als Freizeitimmobilie. Das Haus und Nebengelass kann aber auch als Übergangsunterkunft wärend der Bauphase eines neuen Wohnhauses im vorderen Grundstücksbereich dienen. Das ist dem neuen Eigentümer überlassen. Neben dem Bescheid zur Bebaubarkeit liegen die Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und dem Altlastenkataster vor. Hier gibt es keine Eintragungen.
Die Immobilie wird lastenfrei verkauft. Dienstbarkeiten bestehen nicht. Das rechterhand gelegene Nachbargrundstück ist ein Doppelhaus. Das linkerhand befindliche Grundstück wird derzeit durch ein stilles Gewerbe genutzt. Beide Nachbargrundstücke lassen sich durch Hecken oder dichte Zäune optisch abgrenzen, wenn man es möchte. Hinter dem Wohnhaus ist unverbaubare Natur.
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