Reihenendhaus kaufen in Hamm mit 13 Zimmer, 278 m² Wohnfläche, 278 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 275.000 EUR Kaufpreis.

Reihenendhaus für Kapitalanleger in Hamm zu verkaufen.



Objekt-Nr.:7824
Parameter
Kaufpreis:275.000,00 EURGrundstück:278 m²Wohnfläche:278 m²Vermietet:jaZimmer:13Baujahr:1914
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Lagebeschreibung

10min von der Hammer Innenstadt und Hauptbahnhof, befindet sich dieses 5 Familienhaus in einem Teilrenoviertem Zustand.
Gute Infrastruktur.
Gute Infrastruktur.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes altes Haus, es hat 2 große Wohnungen, 3 Zimmer und 4 Zimmer, 1 Apartment, so wie 2 2-Zimmer Wohnungen.
Hausflur wurde im letzten Jahr gestrichen, die EG Wohnung wurde kernsaniert, neue Leitungen, Böden, Decken und es wurden neue Decken eingezogen.
Elektrik ist inkl. Sicherungskasten, Sachaltern und Steckdosen neu gemacht worden.
Die Wohnung im 1. OG hat einen ca. 40m² Balkon, eine neue Dusche sowie Waschtisch. Der aktuelle Mieter hat mit uns zusammen neue Böden verlegt.
Bis auf die EG Wohnung ist alles aktuell vermietet.
Hausflur wurde im letzten Jahr gestrichen, die EG Wohnung wurde kernsaniert, neue Leitungen, Böden, Decken und es wurden neue Decken eingezogen.
Elektrik ist inkl. Sicherungskasten, Sachaltern und Steckdosen neu gemacht worden.
Die Wohnung im 1. OG hat einen ca. 40m² Balkon, eine neue Dusche sowie Waschtisch. Der aktuelle Mieter hat mit uns zusammen neue Böden verlegt.
Bis auf die EG Wohnung ist alles aktuell vermietet.

Ausstattung in Text

- Sanierte EG Wohnung
- Duschen
- Keller mit Waschplätzen
- Garage mit Stellplatz vor der Garage
- Duschen
- Keller mit Waschplätzen
- Garage mit Stellplatz vor der Garage

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.
Besichtigung nach Absprache mit Absprache der Mieter kurzfristig möglich.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.
Besichtigung nach Absprache mit Absprache der Mieter kurzfristig möglich.

Preise

Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3,76 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %

Zustand

Baujahr: 1914
Objektzustand: Teil-/Vollsaniert
Objektalter: Altbau

Flächen

Wohnfläche (m²): 278 m²
Keller Fläche (m²): 80 m²
Grundstücksfläche (m²): 278 m²
Anzahl der Zimmer: 13
Anzahl der Schlafzimmer: 6
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Anzahl der Badezimmer: 5
Anzahl separate WCs: 1
Anzahl der Balkons/Terrassen: 1

Ausstattung

Ausstattung: Standard
Bad: Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Stellplatz: Garage, freier Platz
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt: ist unterkellert

Zusatzangaben

Verfügbar: 01.01.2026
Objekt noch/bereits vermietet: Ja
Denkmalschutzobjekt: Nein
Zu Immobilie

immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231/42720722
Telefax:
0231/42720724
Mobil:
+49 (0) 1511 5668465
Email:
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Email:
