Wohn und Geschäftshaus kaufen in Mönchengladbach mit 447 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 1.180.000 EUR Kaufpreis.

Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Venn.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café.

Mehrere Friseure, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke erreichen Sie ebenfalls in näherer Umgebung.

Zum vorliegenden Angebot gehören zwei Häuser, drei Nebengebäude und 2.521m² Grund.

Das Haupthaus folgt in seiner Architektur konsequent den Grundsätzen der Bauhaus-Ära. Insoweit sprechen die Bilder für sich. Ganz klare Vorstellungen wurden hier ambitioniert umgesetzt und versprühen einen unnachahmlichen, puristischen Charme.

Es befindet sich in zweiter Reihe, sehr ruhig gelegen, auf einem wunderschönen, großen Wiesengrundstück.

Das Objekt verfügt über sieben einladende Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Keller. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Insgesamt hat es eine Wohnfläche von 265,47 m². Wer für seine bereits vorhandenen Bauhaus-Möbel ein passendes Zuhause sucht, wird hier stilgerecht fündig.

Im Aussengelände befindet sich eine kleine wiederaufgebaute historische Feldscheune, welche als Holzwerkstatt genutzt wurde. Ausserdem befinden sich angrenzend eine kleine Schmiede, ein Backhaus und ein weitläufiges Gewächshaus, welches sich an das große Wiesengrundstück anschliesst.

Das vorgelagerte, zweite Gebäude wurde 1992 ebenfalls im Stil der klassischen Moderne erbaut, hat fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 182,32m². Es ist zur Zeit als Praxisfläche vermietet. Bzgl. einer Kündigungsfrist, müßte der Mietvertrag eingesehen werden. Das Praxisgebäude verfügt auch bereits über eine unabhängige Fussbodenheizung, die an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist.

Dieses Gebäude kann sowohl als Wohnhaus oder auch als Gewerbeobjekt genutzt werden.

Das Haupthaus wird zur Zeit mit Oel beheizt, hier steht eine Erneuerung der Technik an.

Deweiteren bedarf das Haupthaus einer vollständigen Renovierung um wieder in seiner ursprünglichen Faszination zu erstrahlen.

Die gesamte Grundstücksfläche inklusive beider Häuser, einer Garage sowie aller Nebengebäude stehen für einen Preis von 1.180.000 Euro nunmehr zum Verkauf.

Grundrisse, Lagepläne etc. können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Haupthaus:
sieben Zimmer
zwei Badezimmer
Gäste WC
Keller
offener Kamin innen und aussen
große Garage
Nebenhaus
historische Werkstatt
wunderschöne Schmiede
Backhaus
Gewächshaus

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.