Bürofläche mieten, pachten in Marl mit 16 m² Buerofläche, Stellplatz vorhanden, 390 EUR Kaltmiete und 450 EUR Warmmiete.

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Kleine Gewerbefläche mit sehr guter Lage in Marl zu vermieten

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Objekt-Nr.:6508
Parameter 
Warmmiete:450,00 EURKaltmiete:390,00 EURGesamtfläche:16 m²Bürofläche:16 m²Nebenkosten:60,00 EURBaujahr:1969
Standort  (auf Anfrage)
45772 Marl, Westfalen Hamm bei Marl, Westfalen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Das Objekt befindet sich im Zentrum von Marl. Die Einkaufsstraße von Marl liegt nur 2 Querstraßen entfernt. Ob mit dem Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie das Objekt mühelos. Keine 50m entfernt befindet sich eine gut befahrene Bushaltestelle die mehrmals die Stunde angefahren wird.

Marl ist eine Große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen.

Im Marler Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A43 und die A52.

Die nächsten Flughäfen sind Düsseldorf, Dortmund und Münster/Osnabrück.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Versicherungen, Ärzte, Restaurants, Grundschulen, weiterführende Schulen, Friseure und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
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Beschreibung
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Die 16m² große Gewerbefläche befindet sich an einer hoch frequentierten Hauptstraße in Marl und bietet mit seiner Ecklage einen perfekten Platz, um gesehen zu werden.

Eine Fensterfront über die gesamte Breite der Fläche lässt viel Licht hineinfallen, zeigt den Kunden was der Laden zu bieten hat und ist gleichzeitig eine sehr gute Möglichkeit für die eigene Werbung.

Über dem Schaufenster ist ebenfalls noch viel Platz, um Werbung zu platzieren.

Hinter dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze, sodass Sie immer die Möglichkeit haben direkt am Objekt zu parken.

Der letzte Mieter war ein Kioskbetreiber, der wegen seiner persönlichen Situation dort wieder raus musste.
Davor war ein sehr erfolgreicher Friseur dort untergebracht der nur aufgrund des wachsendem Kundenstamms seinen Standort wechseln musste.

Ihr direkter Nachbar wäre eine Schwarzlichtminigolfanlage, die sehr viele Kunden aus der Umgebung anzieht.
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Ausstattung in Text
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- Gut gepflegter 16m² Raum.

- Professionelle Lichtanlage

- Fußleisten werden komplett erneuert.

- Ausreichend Steckdosen vorhanden

- Fernwärme

- Durchlauferhitzer

- Separate Toilette
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Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Preise
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Kaltmiete390,00 EUR
Warmmiete450,00 EUR
Nebenkosten60,00 EUR
Heizkosten enthaltenJa
Kaution780,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2 Monatskaltmieten inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1969
ObjektzustandTeil-/Vollrenoviert
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)16 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)16 m²
Beheizbare Fläche (m²)16 m²
Anzahl der Stellplätze1
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BodenFliesen
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
Stellplatzfreier Platz
Objektist nicht unterkellert
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Zusatzangaben
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Verfügbar ab Datum01.09.2021

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Maurice Poppe
Telefon:
0231-3981970
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