Bürofläche mieten, pachten in Recklinghausen mit 210 m² Buerofläche und 1.995 EUR Kaltmiete.

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Bürofläche in Recklinghausen zu vermieten.

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Objekt-Nr.:6766
Parameter 
Kaltmiete:1.995,00 EURGesamtfläche:230 m²Bürofläche:210 m²Nebenkosten:150,00 EURHeizkosten:100,00 EURBaujahr:1994
Standort  (auf Anfrage)
45661 Recklinghausen, Westfalen Hochlarmark
Deutschland
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Lagebeschreibung
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In Recklinghausen Süd, nahe der Stadtgrenze Herne, befindet sich diese einzigartige Büro- oder Verkaufsfläche, die durch ihre Aufteilung und außergewöhnliche Optik für sich spricht.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 43 und A 42.
ÖPNV sowie der Bahnhof Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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Beschreibung
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Beim Eintreten in die Gewerbefläche werden Sie von einem großen Raum empfangen.
Dieser würde sich für Ihr Vorhaben in verschiedenen Bereichen eignet.
Eine große aus Edelstahl gefertigte geschwungene Treppe, mit offener Optik zum Obergeschoß, gibt dem ganze einen besonderen Charm.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, der sich als Showroom eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Serverraum, einer Küche, und zwei Büros.
In einem der Büros ist eine Klimanlage, die für ein schönes Raumklima sorgt.
Es gehören noch zwei WC´s zu der Ausstattung, eines kann als Kunden WC genutzt werden.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung.
Der Eingangsbereich ist gegen Einbruch mit einem Rolltor gesichert.
Schauen Sie sich die Örtlichkeiten an und lassen Sie sich inspirieren.
Für Ihre Werbung befinden sich mehrere Werbeflächen, die Sie optional anmieten können.
Die Gewerbefläche wurde 1994 an ein bestehendes Denkmalgeschütztes Haupthaus, aus dem Jahre 1895 angebaut. Somit haben Sie einen hohen Wiedererkennungswert für die Gewerbefläche, da das Haupthaus, ein ehemaliges Zollhaus, sehr bekannt ist.
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Ausstattung in Text
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- offener Verkaufsraum im Erdgeschoss
- Edelstahttreppe
- WC anlagen im Erd- und Obergeschoss
- Küche ( kann übernommen werden )
- Klimaamlage in einem Büro
- 90 % der gesamtfläche mit sparsameR Led Beleuchtung
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- beeindruckende Hängeleuchten im Treppenaufgang
- Alarmanlage nit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst vorhanden
-Netzwerk- und Telefonverkabelung im Technikraum aufgeschaltet
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Heizung und warmwasser werden über Fernwäme eingespeißt
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtungstermin kurzfristig Möglich, bitte bringen Sie eine PCR Maske mit. DANKE
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Preise
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Kaltmiete1.995,00 EUR
Nebenkosten150,00 EUR
Heizkosten100,00 EUR
Kaution5.965,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage1,75 Monatskaltmiete inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1994
ObjektzustandNeuwertig
ObjektalterNeubau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)230 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)210 m²
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Ausstattung
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AusstattungGehoben
KücheEinbauküche
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
Klimaanlage vorhanden
Objekt barrierefrei
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche vorhanden
SicherheitstechnikAlarmanlage
Objektist nicht unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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VerfügbarNach Absprache juli 2022

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231/42720722
Telefax:
0231/42720724
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
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