Bürofläche mieten, pachten in Wuppertal mit 382 m² Buerofläche, Stellplatz vorhanden, 2.597 EUR Kaltmiete und 6,8 EUR Mietpreis pro m².

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Großzügige Büro - oder Praxisfläche in absoluter Innenstadtlage von W. - Elberfeld zu vermieten

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Objekt-Nr.:6482
Parameter 
Mietpreis/m²:6,80 EURKaltmiete:2.597,00 EURGesamtfläche:382 m²Bürofläche:382 m²Nebenkosten:497,00 EURBaujahr:1950
Standort  (auf Anfrage)
42103 Wuppertal Elberfeld
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 3 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 45 Min.

Das Objekt liegt zentral in der W - Elberfelder Innenstadt, gegenüber der Hauptpost mit dem neu zu eröffnenden Hotel in den oberen Etagen.

Ein Taxistand befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Eingang der City-Arkaden.

In fußläufiger Entfernung befinden sich desweiteren zwei Parkhäuser und die eigentliche Fußgängerzone.

Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein großes Gastronomieangebot sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
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Beschreibung
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Saniertes Wohn - und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage.
Die voll ausgestattete Büroeinheit mit 382 m² Fläche befindet sich in der ersten Etage.
Im Gebäude wurde vor 7 Jahren ein neuer Aufzug und ein neuer Eingang eingerichtet. Der Aufzug öffnet zweiseitig. Ein großer Lastenaufzug und ein Treppenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Desweiteren wurde in neue Fenster und Wärmeisolierungen investiert. Die Heiztechnik ist auf dem neuesten Stand.
Auf Wunsch können für je 50 Euro drei feste Stellplätze dazu gemietet werden.
Für die gesamte Fläche kommt eine vielfältige Nutzung in Betracht, z.B. als Wirtschaftsprüfungsbüro, Anwaltskanzlei, Arztpraxis o.ä.
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Ausstattung in Text
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Absolute Innenstadtlage
Neuer zweiseitig öffnender Aufzug
Lastenaufzug
Neu renoviertes Treppenhaus
Moderne sanitäre Anlagen
Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
IT - Technik auf neuestem Stand
Auf Wunsch drei feste Stellplätze
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
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Kaltmiete2.597,00 EUR
Nebenkosten497,00 EUR
Mietpreis/m²6,80 EUR
Kaution5.194,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 MM inkl. MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1950
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)382 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)382 m²
Anzahl der Stellplätze3
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Ausstattung
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AusstattungGehoben
KücheEinbauküche
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenaufzug
Stellplatzfreier Platz
Objekt ist rollstuhlgerecht
Objekt barrierefrei
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche vorhanden
UMTS-Zugang möglich

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
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