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Objekt-Nr.: 6484
Objekt: 69179 - Bild
Arztpraxis oder Bürofläche in absoluter Innenstadtlage von Witten, Umbau zu Lasten des Eigentümers
Standort58452 Witten Bommern
Deutschland
Wichtige Parameter
Kaltmiete:1.980,00 EUR
Gesamtfläche:260 m²
Bürofläche:260 m²
Nebenkosten:600,00 EUR
Baujahr:1970
Ansprechpartner
immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
Telefon:
0231-3981970
Mobil:
0172-1899290
Fax:
0231-3981979
Email
schulten@immoweb.de
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Lage
Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone Wittens, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgalerie. Parkplätze und Parkhäuser sind ausreichend vorhanden.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen, die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Beschreibung
Das Objekt wurde bislang als Arztpraxis mit Operationssaal genutzt.

In Betracht kommt auch eine Nutzung als repräsentative Bürofläche. Über den vorhandenen Fahrstuhl können die großzügigen Räumlichkeiten barrierefrei genutzt werden. Für die Pause zwischendurch bietet sich neben einem Aufenthaltsraum auch der große Balkon an.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann je nach Vereinbarung umgestaltet und volllständig renoviert übergeben werden. Die Renovierungskosten trägt der Eigentümer.
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Ausstattung
Barrierefrei
Teeküche
Aufenthaltsraum
Keller
Aufzug
Balkon
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
Kaltmiete1.980,00 EUR
Nebenkosten600,00 EUR
Kaution5.940,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 MM inkl. MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
Zustand
Baujahr1970
ObjektzustandGepflegt
Flächen
Gesamtfläche (m²)260 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)260 m²
Ausstattung
AusstattungStandard
KücheEinbauküche
BodenKunstoffboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖlheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Objekt ist rollstuhlgerecht
Objekt barrierefrei
Teeküche vorhanden
Objektist unterkellert
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Bilder
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