Dachgeschosswohnung kaufen in Preetz mit 3 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden und 169.500 EUR Kaufpreis.

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Helle 2,5 Zimmerwohnung zentrumsnah in Preetz zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:6938
Parameter 
Kaufpreis:169.500,00 EURWohnfläche:76 m²Vermietet:jaZimmer:3Baujahr:1978
Standort  (auf Anfrage)
24211 Kühren bei Preetz Kühren
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Preetz. Die beliebte Kleinstadt Preetz zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Schwentine und die gute Infrastruktur aus. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Lübeck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Krankenhaus, Schwimmhalle und Schulen sind schnell erreichbar.
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Beschreibung
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Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung bietet mit 76 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Flur sowie eine voll ausgestattete Küche. Zusätzlicher Abstell- und Lagerplatz ist im Kellerraum vorhanden. Hier gibt es auch noch einen Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen Waschraum für die Hausgemeinschaft. Ein Pkw-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist langfristig vermietet, sodass eine Eigennutzung derzeit nicht möglich ist. Es besteht kein Sanierungsstau. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 550,- € monatlich. Das Hausgeld ist momentan etwas höher als im Normalfall, weil in Kürze das komplette Dach erneuert wird. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 142,- €. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) betragen 196,18 € monatlich, hiervon sind 169,77 € umlagefähig.

Ein bis 06.05.2029 gültiger Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor:

Klasse D, 118,4 kWh/m² a, Endenergiebedarf.

Hauptenergieträger : Öl
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Ausstattung in Text
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- 2,5 Zimmer
- Einbauküche
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Balkon
- Küche
- Heizung von 2015
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Sonstiges
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Für unrichtige Angaben im Expose übernehmen wir keine Haftung, da diese auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen beruhen.
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Preise
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Kaufpreis169.500,00 EUR
Hausgeld339,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2% inkl. gesetzl.MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1978
ObjektzustandGepflegt
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Flächen
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Wohnfläche (m²)76 m²
Anzahl der Zimmer3
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BadWanne vorhanden, Fenster vorhanden
KücheEinbauküche, Offene Küche
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖlheizung
Stellplatzfreier Platz
Objektist unterkellert
Abstellraum vorhanden
Fahrradraum vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarsofort
Objekt noch/bereits vermietetJa
Zugang zur Wohnungsofort
DenkmalschutzobjektNein
Auch als Ferienimmobilie geeignetNein
Gewerbliche Nutzung möglichNein
Wohnung in einem HochhausNein

Zu Immobilie

 

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Duffner Immobilien
Herr Frank Duffner
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