Zweifamilienhaus kaufen in Neumünster mit 8 Zimmer, 174 m² Wohnfläche, 1.086 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 258.000 EUR Kaufpreis.

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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in NMS-Gartenstadt

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Objekt-Nr.:1224
Parameter 
Kaufpreis:258.000,00 EURGrundstück:1.086 m²Wohnfläche:174 m²Vermietet:jaZimmer:8Baujahr:1930
Standort  (auf Anfrage)
24537 Neumünster, Holstein Gartenstadt
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Das Objekt liegt in Neumünster in dem schönen Stadtteil Gartenstadt.
Neumünster wird auch als Herz Schleswig-Holsteins bezeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Kiel liegt etwa 27 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 68 Kilometer bis Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.
Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser,diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind sehr schnell zu erreichen.
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Beschreibung
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Das in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.

Eine kleine Dachgeschoßwohneinheit mit 2 Zimmer (ca. 31 m²),
eine Wohneinheit im ersten Stockwerk mit Balkon und 3 Zimmern ( ca. 65 m²) , sowie
eine Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern ( ca. 78 m²) und Terrasse.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung von 2006 beheizt. Das Dach wurde isoliert.

Auf dem großen Grundstück sind weitere Nebengebäude und eine große Garage vorhanden, die ebenfalls genutzt werden können.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca 12.000 € p.a..

Es besteht kein Renovierungsstau.

Besonderes Highlight ist das große Grundstück von 1.086 m².

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen zeigen.

Ein bis 12.02.2028 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung
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Ausstattung in Text
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- 3 Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- 1 separates WC
- Gas Heizung von 2006
- Grundstück 1.086 m²
- Garage
- Vollkeller
- Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Nettokaltmiete z.Zt.p.a.12.000 €
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Sonstiges
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Wir bearbeiten alle Anfragen nach Eingang.

Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Gültig bis 12.02.2028
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Preise
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Kaufpreis258.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage2,38 % inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1930
ObjektzustandTeil-/Vollrenoviert
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Flächen
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Wohnfläche (m²)174 m²
Nutzfläche (m²)250 m²
Grundstücksfläche (m²)1.086 m²
Anzahl der Zimmer8
Anzahl separate WCs4
Anzahl der Balkons/Terrassen2
Anzahl der Stellplätze5
Einliegerwohnung vorhanden!
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Ausstattung
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AusstattungStandard
BadDusche vorhanden, Fenster vorhanden
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Balkon-AusrichtungSüd
Objektist unterkellert
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarvermietet
Objekt noch/bereits vermietetJa
DenkmalschutzobjektNein

Zu Immobilie

 

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Duffner Immobilien
Herr Frank Duffner
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