Zweifamilienhaus kaufen in Neumünster mit 8 Zimmer, 174 m² Wohnfläche, 1.086 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 258.000 EUR Kaufpreis.

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in NMS-Gartenstadt



Objekt-Nr.:1224
Parameter
Kaufpreis:258.000,00 EURGrundstück:1.086 m²Wohnfläche:174 m²Vermietet:jaZimmer:8Baujahr:1930
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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Neumünster in dem schönen Stadtteil Gartenstadt.
Neumünster wird auch als Herz Schleswig-Holsteins bezeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Kiel liegt etwa 27 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 68 Kilometer bis Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.
Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser,diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind sehr schnell zu erreichen.
Neumünster wird auch als Herz Schleswig-Holsteins bezeichnet. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden.
Kiel liegt etwa 27 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 68 Kilometer bis Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.
Schule, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser,diverse Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind sehr schnell zu erreichen.

Beschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 3 vermietete Wohneinheiten.
Eine kleine Dachgeschoßwohneinheit mit 2 Zimmer (ca. 31 m²),
eine Wohneinheit im ersten Stockwerk mit Balkon und 3 Zimmern ( ca. 65 m²) , sowie
eine Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern ( ca. 78 m²) und Terrasse.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung von 2006 beheizt. Das Dach wurde isoliert.
Auf dem großen Grundstück sind weitere Nebengebäude und eine große Garage vorhanden, die ebenfalls genutzt werden können.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca 12.000 € p.a..
Es besteht kein Renovierungsstau.
Besonderes Highlight ist das große Grundstück von 1.086 m².
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen zeigen.
Ein bis 12.02.2028 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung
Eine kleine Dachgeschoßwohneinheit mit 2 Zimmer (ca. 31 m²),
eine Wohneinheit im ersten Stockwerk mit Balkon und 3 Zimmern ( ca. 65 m²) , sowie
eine Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls 3 Zimmern ( ca. 78 m²) und Terrasse.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung von 2006 beheizt. Das Dach wurde isoliert.
Auf dem großen Grundstück sind weitere Nebengebäude und eine große Garage vorhanden, die ebenfalls genutzt werden können.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca 12.000 € p.a..
Es besteht kein Renovierungsstau.
Besonderes Highlight ist das große Grundstück von 1.086 m².
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen zeigen.
Ein bis 12.02.2028 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor:
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung

Ausstattung in Text

- 3 Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- 1 separates WC
- Gas Heizung von 2006
- Grundstück 1.086 m²
- Garage
- Vollkeller
- Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Nettokaltmiete z.Zt.p.a.12.000 €
- 8 Zimmer
- 3 Bäder mit WC
- 1 separates WC
- Gas Heizung von 2006
- Grundstück 1.086 m²
- Garage
- Vollkeller
- Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Nettokaltmiete z.Zt.p.a.12.000 €

Sonstiges

Bitte beachten Sie das wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Wir bearbeiten alle Anfragen nach Eingang.
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Gültig bis 12.02.2028
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Wir bearbeiten alle Anfragen nach Eingang.
Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse E, 156,90 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Gültig bis 12.02.2028

Preise

Kaufpreis: 258.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 2,38 % inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %

Zustand

Baujahr: 1930
Objektzustand: Teil-/Vollrenoviert

Flächen

Wohnfläche (m²): 174 m²
Nutzfläche (m²): 250 m²
Grundstücksfläche (m²): 1.086 m²
Anzahl der Zimmer: 8
Anzahl separate WCs: 4
Anzahl der Balkons/Terrassen: 2
Anzahl der Stellplätze: 5
Einliegerwohnung vorhanden!

Ausstattung

Ausstattung: Standard
Bad: Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gasheizung
Stellplatz: Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung: Süd
Objekt: ist unterkellert
Rolläden vorhanden

Zusatzangaben

Verfügbar: vermietet
Objekt noch/bereits vermietet: Ja
Denkmalschutzobjekt: Nein
Zu Immobilie

Duffner Immobilien
Herr Frank Duffner Telefon:
0431 / 53400988
Telefax:
0431 / 53400987
Mobil:
0162-7535964
Email:
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