Ladenlokal mieten, pachten in Lüneburg mit 166 m² Verkaufsfläche, 2.000 EUR Kaltmiete und 2.000 EUR Nettokaltmiete.

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Ladenlokal in Lüneburgs Fußgängerzone zu vermieten

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Objekt-Nr.:6106
Parameter 
Nettokaltmiete:2.000,00 EURKaltmiete:2.000,00 EURGesamtfläche:166 m²Verkaufsfläche:166 m²Nebenkosten:250,00 EURHeizkosten:250,00 EURBaujahr:1900
Standort  (auf Anfrage)
21335 Lüneburg Rettmer
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Am Ende der Grapengießerstraße in der Fußgängerzone der Salz- und Hansestadt Lüneburgs befindet sich dieses großzügig geschnittene Ladenlokal im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Hauses, dass um 1900 erbaut wurde.
Das Parkdeck Vierorten ist in direkter Nähe, bis zum Sande sind es gerade einmal drei bis vier Gehminuten.
Weitere Informationen zu Lüneburg finden Sie unter www.hansestadtlueneburg.de
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Beschreibung
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Hier findet Ihr Unternehmen ein neues Aushängeschild. Dieses Ladenlokal bietet Ihnen durch seinen guten Schnitt eine optimale Nutzung. Fast 110 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss lassen keinen Wünsche mehr offen.
Die große Schaufensterfront wirkt bei guter Gestaltung wie ein Kundenmagnet.
Im Untergschoss stehen weitere knapp 60 qm Verkaufsfläche zur Verfügung, die Sie auch für die Lagerung von Waren perfekt ausnutzen können.
Der Eingang ist barrierefrei und durch seine Breite auch absolut Rollstuhl gerecht.
Machen Sie dieses Ladenlokal zum Flag-Store Ihres Unternehmens.
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Ausstattung in Text
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- große Schaufensterfläche
- fast 110 qm offene Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- knapp 60 qm Verkaufsfläche im Untergeschoss
- Fußboden mit Vinyl-Belag
- barrierefreier Eingang/ Rollstuhlgerecht
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Sonstiges
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis entfällt aufgrund von §16 Abs. 5 EnEV, da das Gebäude ein Baudenkmal ist.

MIETE:
Die 2.000€ basieren auf der Pandemie-Situation und stellen die anfängliche Basis einer Staffelmiete dar.

MIETSICHERHEIT:
Die Mietsicherheit beträgt 2 Monatsnettokaltmieten.

MAKLERPROVISION:
Die Maklerprovision beträgt 3,48 Monatsnettokaltmieten inkl. derzeit gültiger Umsatzsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines Gewerbemietvertrages von der VILLETTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Partner der immoweb AG, verdient, sofort fällig und vom Gewerbemieter zu zahlen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Daten basieren auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt haben.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Preise
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Nettokaltmiete2.000,00 EUR
Kaltmiete2.000,00 EUR
Nebenkosten250,00 EUR
Heizkosten250,00 EUR
Kaution4.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,48 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)16,00 %
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Zustand
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Baujahr1900
ObjektzustandGepflegt
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)166 m²
Ladenfläche (m²)109 m²
Verkaufsfläche (m²)166 m²
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Ausstattung
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HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Objekt ist rollstuhlgerecht
Objekt barrierefrei
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Zusatzangaben
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Verfügbar ab Datum01.10.2020
DenkmalschutzobjektJa

Zu Immobilie

 

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immoweb.de - Lüneburg
Herr Oliver Helfrich
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