LageDas Eiscafé befindet sich in Leopoldshöhe und überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen. Die gute Erreichbarkeit sowie die vorhandenen Kundenfrequenzen machen den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
BeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 78 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in gut frequentierter Lage von Leopoldshöhe. Die Immobilie ist derzeit an ein etabliertes Eiscafé vermietet und erzielt aktuell monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 700 €.
Neben dem Erwerb der Immobilie besteht optional die Möglichkeit, das bestehende Eiscafé inklusive Marke, Inventar und Kundenstamm zu übernehmen. Dadurch bietet sich sowohl Investoren als auch Gastronomen eine interessante Perspektive. Alternativ kann die Gewerbeeinheit – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – auch einer anderen gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Zum Objekt gehört zudem ein attraktiver Außenbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
