Terrassenwohnung mieten in Lünen mit 4 Zimmer, 92 m² Wohnfläche, 575 EUR Kaltmiete und 710 EUR Warmmiete.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Lünen. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und gewerblichen Nutzungen geprägt. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das innerstädtische und regionale Straßennetz. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Dortmunder Stadtgebiet als auch weitere Städte des nördlichen Ruhrgebiets gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der innenstadtnahen Lage als gut zu bewerten. Über den Hauptbahnhof bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Dortmund und Münster. Ergänzend sorgen Busverbindungen im Stadtgebiet für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus zentraler Lage, vorhandener Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Wohn- als auch für Büro-, Praxis- und gewerbliche Nutzungen attraktiv.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet damit ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

-ca. 92 m² Wohnfläche

-4 Zimmer

-Wohnung im 2. Obergeschoss

-Balkon von zwei Zimmern aus zugänglich

-großzügige Raumaufteilung

-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-Stellplatz hinter dem Haus

-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten

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Jean Weingarten

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen.

Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.