Einfamilienhaus kaufen in Borkheide mit 4 Zimmer, 115 m² Wohnfläche, 2.702 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 475.000 EUR Kaufpreis.
Borkheide, Bungalow mit großem Grundstück, teilbar für weiteren Bauplatz
Objekt-Nr.:7485
Parameter
Kaufpreis:475.000,00 EURGrundstück:2.702 m²Wohnfläche:115 m²Vermietet:neinZimmer:4Baujahr:1979
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Lagebeschreibung
Borkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit ca. 2.100 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 45 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt.
Beschreibung
Das Objekt liegt in begehrter Lage von Borkheide. Der Regionalbahnhof Borkheide, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind entweder fußläufig in 300 m erreichbar oder liegen max. 1.000 m entfernt.
Die Größe des Grundstücks erlaubt eine Teilung, so dass ein weiterer Bauplatz mit rd. 1.350 qm entstehen kann.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Bungalow in Massivbauweise vom Typ GU 2 mit einem flachgeneigten Satteldach aus dem Jahr 1979. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Flur- und Kellertreppenanbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, das Erdgeschoß weist 4 Zimmer, Küche, jeweils ein kleines Bad mit Dusche/WC und eines mit Badewanne/WC und einen Flur auf. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum und dem Öltanklager mit Vorraum über 3 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 73 qm. Im Obstgarten stehen Süß- und Sauerkirschen, Apfelbäume und ein Pfirsichbaum.
Die ursprüngliche Dachdeckung wurde im Jahr 1997 erneuert und durch braune Polytuil-Metallplatten in Ziegeloptik ersetzt. Diese Dachdeckung gilt als extrem stabil und haltbar. Die Dachdecke ist mit 80 mm Mineralwollmatten gedämmt.
Die Ausstattung des Bungalows ist einfach aber voll funktionsfähig. Nach aktuellen Wohnansprüchen und nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht für einen Erwerber hinsichtlich Fenster, Heizung, Dämmung und Böden Modernisierungsbedarf.
Die Größe des Grundstücks erlaubt eine Teilung, so dass ein weiterer Bauplatz mit rd. 1.350 qm entstehen kann.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Bungalow in Massivbauweise vom Typ GU 2 mit einem flachgeneigten Satteldach aus dem Jahr 1979. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Flur- und Kellertreppenanbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, das Erdgeschoß weist 4 Zimmer, Küche, jeweils ein kleines Bad mit Dusche/WC und eines mit Badewanne/WC und einen Flur auf. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum und dem Öltanklager mit Vorraum über 3 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 73 qm. Im Obstgarten stehen Süß- und Sauerkirschen, Apfelbäume und ein Pfirsichbaum.
Die ursprüngliche Dachdeckung wurde im Jahr 1997 erneuert und durch braune Polytuil-Metallplatten in Ziegeloptik ersetzt. Diese Dachdeckung gilt als extrem stabil und haltbar. Die Dachdecke ist mit 80 mm Mineralwollmatten gedämmt.
Die Ausstattung des Bungalows ist einfach aber voll funktionsfähig. Nach aktuellen Wohnansprüchen und nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht für einen Erwerber hinsichtlich Fenster, Heizung, Dämmung und Böden Modernisierungsbedarf.
Ausstattung in Text
großes Grundstück mit weiterem Bauplatz von ca. 1.300 qm
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit WC und Dusche bzw. Wanne
Ölzentralheizung
massive Doppelgarage
weitere Nebengelasse und Schuppen
Obstbäume
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit WC und Dusche bzw. Wanne
Ölzentralheizung
massive Doppelgarage
weitere Nebengelasse und Schuppen
Obstbäume
Sonstiges
Der Energieausweis, ausgestellt am 18.03.2024, gültig bis zum 17.03.2034, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse F, 185,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Öl, Öl-Zentralheizung.
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG
Jägerpfad 12, 14822 Borkheide
Fon: 033845 917 611
Fax: 033845 917 612
Mob: 0172 30 55 881
Email: dh@dhb-immobilien.de Referenzen: www.provenexpert.com/david-hanemann
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.
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Preise
Kaufpreis: 475.000,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3,57 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
Zustand
Baujahr: 1979
Objektzustand: Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter: Neubau
Flächen
Wohnfläche (m²): 115 m²
Nutzfläche (m²): 188 m²
Keller Fläche (m²): 73 m²
Grundstücksfläche (m²): 2.702 m²
Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin: 51 m
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Stellplätze: 2
Ausstattung
Ausstattung: Standard
Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Ölheizung
Stellplatz: Garage, freier Platz
Objekt: ist unterkellert
Rolläden vorhanden
Zusatzangaben
Verfügbar: nach Vereinbarung
Verfügbar ab Datum: 01.10.2024
Objekt noch/bereits vermietet: Nein
Denkmalschutzobjekt: Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet: Ja
Gewerbliche Nutzung möglich: Nein
Zu Immobilie
Lietzmann Consult GmbH
Herr David Hanemann Telefon:
03377 / 3063 176
Telefax:
03222 / 1234 604
Mobil:
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