Mehrfamilienhaus kaufen in Burg, bei Magdeburg mit 12 Zimmer, 400 m² Wohnfläche, 859 m² Grundstük, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden und 290.000 EUR Kaufpreis.

-

Denkmalschutz: 2-Fam.-Wohnhaus mit Büro, mit Erweiterungspotenzial, in Burg bei Magdeburg, verkaufen

-
Objekt-Nr.:6273
Parameter 
Kaufpreis:290.000,00 EURGrundstück:859 m²Wohnfläche:400 m²Vermietet:neinZimmer:12Baujahr:1880
Standort  (auf Anfrage)
39288 Burg bei Magdeburg
Deutschland
Map
Karte ansehen
-
Anfrage an den Anbieter senden
-
-
Lagebeschreibung
-
Burg, bei Magdeburg, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land, in Sachsen-Anhalt. Sie wird auch Stadt der Türme genannt und ist Heimat für ca. 23 Tausend Einwohner. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsenanhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Burg ist Sitz des Amtsgerichts. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, die 246a und die Bundesautobahn 2, sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand ist ein Sonderlandeplatz für Flugzeuge vorhanden. Die Oberstraße, gelegen im Sanierungsgebiet, geprägt durch bereits instandgesetzte Fassaden und Gebäude, erhält derzeit eine neue Erschließung und eine Straßenerneuerung. Das wir den Standort noch weiter aufwerten.
-
Beschreibung
-
Verkauft wird eine wunderschöne, denkmalgeschützte Villa aus der Gründerzeit, die darauf wartet, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Baujahr des Hauses ist ca. 1880. Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus (2-Familienhaus), mit ausbaufähigem Dachgeschoss, das viele Jahre, neben gehobenem Wohnen, einer Arztpraxis als Standort diente, besteht aus einem Haupthaus und einem linksseitig, zum Garten hin angebauten Seitenflügel. Das Haus ist vollständig unterkellert. In dem Gewölbekeller befindet sich auch die Heizung für das Gebäude. Die Immobilie weist etagenweise unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Während das Obergeschoss schon über neue Fenster und neue Elektrik verfügt, hat die Etage im Erdgeschoss noch das wundervolle Flair der Gründerzeit, durch die originalen Fenster, durch eine Vielzahl von Stuckelementen und einen herrlichen Parkettfußboden. Die Deckenhöhen im EG und OG betragen ca. 3,70 m, die des Kellers 2,50 m. Hinter dem Haus befindet sich ein mit einer Mauer eingegrenzter Garten. Das Grundstück links neben dem Haus ist eine Baulücke, wo derzeit 4 Garagen stehen. Diese Lücke kann mit weiterer Wohnbebauung geschlossen werden.
-
Ausstattung in Text
-
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
-
Sonstiges
-
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/
lietzmann-consult@t-online.de
-
Preise
-
Kaufpreis290.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage7,14 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
-
Zustand
-
Baujahr1880
ObjektzustandTeil-/Vollrenovierungsbedürftig
ObjektalterAltbau
-
Flächen
-
Wohnfläche (m²)400 m²
Nutzfläche (m²)150 m²
Grundstücksfläche (m²)859 m²
Anzahl der Zimmer12
Anzahl der Badezimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
Anzahl der Stellplätze4
Einliegerwohnung vorhanden!
-
Ausstattung
-
AusstattungGehoben
BadDusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
BodenFliesen, Steinboden, Parkett
Kamin vorhanden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objektist unterkellert
Rolläden vorhanden
-
Zusatzangaben
-
Verfügbarnach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietetNein
DenkmalschutzobjektJa
Auch als Ferienimmobilie geeignetNein
Gewerbliche Nutzung möglichJa

Zu Immobilie

 

-
Lietzmann Consult GmbH
Herr Siegfried Lietzmann
Telefon:
03377 / 3063 176
Telefax:
03222 / 1234 604
Mobil:
01578 / 246 29 25
Email:

-
.