Bürofläche mieten, pachten in Gelsenkirchen mit 150 m² Buerofläche, Garage vorhanden, 1.350 EUR Kaltmiete und 9 EUR Mietpreis pro m².

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Büro-, oder Gewerbefläche mit viel Flair, zentrumsnah in der Altstadt, 150m²

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Objekt-Nr.:6961
Parameter 
Mietpreis/m²:9,00 EURKaltmiete:1.350,00 EURGesamtfläche:150 m²Bürofläche:150 m²Nebenkosten:388,00 EURBaujahr:1909
Standort  (auf Anfrage)
45879 Gelsenkirchen
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in der Altstadt von Gelsenkirchen.

In unmittelbarer Nähe liegen das Rathaus (Hans-Sachs-Haus), das Theater, die Fußgängerzone der City und der weitläufige Stadtgarten, eine grüne Oase.

Die U-Bahn-Haltestelle ist zwei, drei Gehminuten entfernt, alle wichtigen Autobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Eine Tiefgarage befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
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Beschreibung
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Die Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützten Gebäude, welches der Architekt Josef Franke im Jahre 1909 als Büro- und Wohnhaus für sich und seine Familie gebaut hat.

Das angebotene Objekt liegt in der 1. Etage. Die Räume wurden bisher sehr lange als Rechtsanwaltskanzlei und dann als Bürofläche genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen großzügigen Empfang, drei weitere Räume, einen Server- und Kopierraum, eine Teeküche und zwei Toiletten. Die drei Haupträume haben jeweils ca. gut 30 qm Fläche, eine andere Aufteilung ist denkbar. Hervorzuheben ist auch die zugehörige, wunderschöne Dachterrasse auf der Gartenseite.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, ca. 28m².

Das Gebäude wurde im Jahre 2012/ 13 umfassend kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.

Parkmöglichkeiten befinden sich in dem gegenüber liegenden Parkhaus.
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Ausstattung in Text
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Parkhaus gegenüber
Fernwärme
Teeküche
Kellerraum
Server/Kopierraum
sehr guter Energieausweis
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
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Kaltmiete1.350,00 EUR
Nebenkosten388,00 EUR
Mietpreis/m²9,00 EUR
Kaution2.700,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage4,76 MM inkl. MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1909
ObjektzustandTeil-/Vollsaniert
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²)150 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)150 m²
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Ausstattung
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AusstattungGehoben
BodenTeppich, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
StellplatzTiefgarage
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche vorhanden
UMTS-Zugang möglich
Objektist unterkellert
Abstellraum vorhanden

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter
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