Bürofläche mieten, pachten in Gelsenkirchen mit 150 m² Buerofläche, Garage vorhanden, 1.350 EUR Kaltmiete und 9 EUR Mietpreis pro m².
Büro-, oder Gewerbefläche mit viel Flair, zentrumsnah in der Altstadt, 150m²
Objekt-Nr.:6961
Parameter
Mietpreis/m²:9,00 EURKaltmiete:1.350,00 EURGesamtfläche:150 m²Bürofläche:150 m²Nebenkosten:388,00 EURBaujahr:1909
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in der Altstadt von Gelsenkirchen.
In unmittelbarer Nähe liegen das Rathaus (Hans-Sachs-Haus), das Theater, die Fußgängerzone der City und der weitläufige Stadtgarten, eine grüne Oase.
Die U-Bahn-Haltestelle ist zwei, drei Gehminuten entfernt, alle wichtigen Autobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
In unmittelbarer Nähe liegen das Rathaus (Hans-Sachs-Haus), das Theater, die Fußgängerzone der City und der weitläufige Stadtgarten, eine grüne Oase.
Die U-Bahn-Haltestelle ist zwei, drei Gehminuten entfernt, alle wichtigen Autobahnen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Eine Tiefgarage befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
Beschreibung
Die Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützten Gebäude, welches der Architekt Josef Franke im Jahre 1909 als Büro- und Wohnhaus für sich und seine Familie gebaut hat.
Das angebotene Objekt liegt in der 1. Etage. Die Räume wurden bisher sehr lange als Rechtsanwaltskanzlei und dann als Bürofläche genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen großzügigen Empfang, drei weitere Räume, einen Server- und Kopierraum, eine Teeküche und zwei Toiletten. Die drei Haupträume haben jeweils ca. gut 30 qm Fläche, eine andere Aufteilung ist denkbar. Hervorzuheben ist auch die zugehörige, wunderschöne Dachterrasse auf der Gartenseite.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, ca. 28m².
Das Gebäude wurde im Jahre 2012/ 13 umfassend kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Parkmöglichkeiten befinden sich in dem gegenüber liegenden Parkhaus.
Das angebotene Objekt liegt in der 1. Etage. Die Räume wurden bisher sehr lange als Rechtsanwaltskanzlei und dann als Bürofläche genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen großzügigen Empfang, drei weitere Räume, einen Server- und Kopierraum, eine Teeküche und zwei Toiletten. Die drei Haupträume haben jeweils ca. gut 30 qm Fläche, eine andere Aufteilung ist denkbar. Hervorzuheben ist auch die zugehörige, wunderschöne Dachterrasse auf der Gartenseite.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, ca. 28m².
Das Gebäude wurde im Jahre 2012/ 13 umfassend kernsaniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Parkmöglichkeiten befinden sich in dem gegenüber liegenden Parkhaus.
Ausstattung in Text
Parkhaus gegenüber
Fernwärme
Teeküche
Kellerraum
Server/Kopierraum
sehr guter Energieausweis
Fernwärme
Teeküche
Kellerraum
Server/Kopierraum
sehr guter Energieausweis
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Preise
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
Nebenkosten: 388,00 EUR
Mietpreis/m²: 9,00 EUR
Kaution: 2.700,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 4,76 MM inkl. MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
Zustand
Baujahr: 1909
Objektzustand: Teil-/Vollsaniert
Objektalter: Altbau
Flächen
Gesamtfläche (m²): 150 m²
Büro-/Praxisfläche (m²): 150 m²
Ausstattung
Ausstattung: Gehoben
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatz: Tiefgarage
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche vorhanden
UMTS-Zugang möglich
Objekt: ist unterkellert
Abstellraum vorhanden
Zu Immobilie
immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
Mobil:
0172-1899290
Email:
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
Mobil:
0172-1899290
Email: