Bürofläche mieten, pachten in Recklinghausen mit 210 m² Buerofläche und 1.995 EUR Kaltmiete.

Bürofläche in Recklinghausen zu vermieten.



Objekt-Nr.:6766
Parameter
Kaltmiete:1.995,00 EURGesamtfläche:230 m²Bürofläche:210 m²Nebenkosten:150,00 EURHeizkosten:100,00 EURBaujahr:1994
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Lagebeschreibung

In Recklinghausen Süd, nahe der Stadtgrenze Herne, befindet sich diese einzigartige Büro- oder Verkaufsfläche, die durch ihre Aufteilung und außergewöhnliche Optik für sich spricht.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 43 und A 42.
ÖPNV sowie der Bahnhof Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A 43 und A 42.
ÖPNV sowie der Bahnhof Süd sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung

Beim Eintreten in die Gewerbefläche werden Sie von einem großen Raum empfangen.
Dieser würde sich für Ihr Vorhaben in verschiedenen Bereichen eignet.
Eine große aus Edelstahl gefertigte geschwungene Treppe, mit offener Optik zum Obergeschoß, gibt dem ganze einen besonderen Charm.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, der sich als Showroom eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Serverraum, einer Küche, und zwei Büros.
In einem der Büros ist eine Klimanlage, die für ein schönes Raumklima sorgt.
Es gehören noch zwei WC´s zu der Ausstattung, eines kann als Kunden WC genutzt werden.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung.
Der Eingangsbereich ist gegen Einbruch mit einem Rolltor gesichert.
Schauen Sie sich die Örtlichkeiten an und lassen Sie sich inspirieren.
Für Ihre Werbung befinden sich mehrere Werbeflächen, die Sie optional anmieten können.
Die Gewerbefläche wurde 1994 an ein bestehendes Denkmalgeschütztes Haupthaus, aus dem Jahre 1895 angebaut. Somit haben Sie einen hohen Wiedererkennungswert für die Gewerbefläche, da das Haupthaus, ein ehemaliges Zollhaus, sehr bekannt ist.
Dieser würde sich für Ihr Vorhaben in verschiedenen Bereichen eignet.
Eine große aus Edelstahl gefertigte geschwungene Treppe, mit offener Optik zum Obergeschoß, gibt dem ganze einen besonderen Charm.
Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren offenen Raum, der sich als Showroom eignet.
Von hier aus gelangen Sie in einen Serverraum, einer Küche, und zwei Büros.
In einem der Büros ist eine Klimanlage, die für ein schönes Raumklima sorgt.
Es gehören noch zwei WC´s zu der Ausstattung, eines kann als Kunden WC genutzt werden.
Ein Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung.
Der Eingangsbereich ist gegen Einbruch mit einem Rolltor gesichert.
Schauen Sie sich die Örtlichkeiten an und lassen Sie sich inspirieren.
Für Ihre Werbung befinden sich mehrere Werbeflächen, die Sie optional anmieten können.
Die Gewerbefläche wurde 1994 an ein bestehendes Denkmalgeschütztes Haupthaus, aus dem Jahre 1895 angebaut. Somit haben Sie einen hohen Wiedererkennungswert für die Gewerbefläche, da das Haupthaus, ein ehemaliges Zollhaus, sehr bekannt ist.

Ausstattung in Text

- offener Verkaufsraum im Erdgeschoss
- Edelstahttreppe
- WC anlagen im Erd- und Obergeschoss
- Küche ( kann übernommen werden )
- Klimaamlage in einem Büro
- 90 % der gesamtfläche mit sparsameR Led Beleuchtung
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- beeindruckende Hängeleuchten im Treppenaufgang
- Alarmanlage nit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst vorhanden
-Netzwerk- und Telefonverkabelung im Technikraum aufgeschaltet
- Edelstahttreppe
- WC anlagen im Erd- und Obergeschoss
- Küche ( kann übernommen werden )
- Klimaamlage in einem Büro
- 90 % der gesamtfläche mit sparsameR Led Beleuchtung
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- beeindruckende Hängeleuchten im Treppenaufgang
- Alarmanlage nit Aufschaltung zu einem Sicherheitsdienst vorhanden
-Netzwerk- und Telefonverkabelung im Technikraum aufgeschaltet

Sonstiges

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Heizung und warmwasser werden über Fernwäme eingespeißt
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.
Besichtungstermin kurzfristig Möglich, bitte bringen Sie eine PCR Maske mit. DANKE
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Heizung und warmwasser werden über Fernwäme eingespeißt
Alle Angaben beruhen sich auf den Aussagen des Eigentümers.
Besichtungstermin kurzfristig Möglich, bitte bringen Sie eine PCR Maske mit. DANKE

Preise

Kaltmiete: 1.995,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Kaution: 5.965,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 1,75 Monatskaltmiete inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %

Zustand

Baujahr: 1994
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau

Flächen

Gesamtfläche (m²): 230 m²
Büro-/Praxisfläche (m²): 210 m²

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Klimaanlage vorhanden
Objekt barrierefrei
DV-Verkabelung vorhanden
Teeküche vorhanden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Objekt: ist nicht unterkellert
Rolläden vorhanden

Zusatzangaben

Verfügbar: Nach Absprache juli 2022
Zu Immobilie

immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231/42720722
Telefax:
0231/42720724
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
Email:
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231/42720722
Telefax:
0231/42720724
Mobil:
+49 (0) 176 / 47181503
Email:
