Mehrfamilienhaus kaufen in Witten mit 10 Zimmer, 338 m² Wohnfläche, 1.182 m² Grundstük, Garage vorhanden und 525.000 EUR Kaufpreis.

Die Stadt Witten liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis.
Sie grenzt an die kreisfreien Städte Dortmund und Bochum, sowie an Hattingen, Sprockhövel, Wetter und Herdecke. Anbindungen an diese Städte gibt es über die umliegenden Autobahnen wie z.B. die nächstgelegene A43.

Witten-Durchholz liegt 20 min in Richtung Südwesten vom Stadtzentrum Witten.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind ohne Probleme in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind ohne Probleme in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Schönes Dreifamilienhaus (BJ 1972) in Witten-Durchholz, nähe der Feuerwehr "Standort Hölzer".

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen, die Erdgeschosswohnung ist ca. 82m² groß, die Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 130m² und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 126m².
Insgesamt verfügt das Haus also über eine Wohnfläche von ca. 338m².

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks wird das von der Frontansicht gesehene Erdgeschoß zur Hälfte als Keller genutzt.

Die Erdgeschoss Wohnung mit 82m² verfügt über einen Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon der Wohnung. Der Vorgarten des Hauses ist für die Nutzung der im Erdgeschoss wohnenden Mieter gedacht.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 130m², besteht aus drei Schlafzimmern, einer ebenfalls großzügigen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Gästetoilette und einem knapp 56m² großem Wohnzimmer mit Zugang zum vorne liegenden Balkon und der hinten angelegten Terrasse mit privatem Gartenbereich.

Die im Dachgeschoss liegende Wohnung mit ca. 126m² überzeugt durch ihre offene Bauweise, mit einer sehr schönen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Abstellraum, der über den Hausflur des Hauses zu begehen ist. Diese Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil im hinteren Garten des Hauses.

Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum plus Öllager.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erreichen zusammen eine Jahresnettomiete von 18.300,00€.

Die Mieten sind geringgehalten. Somit besteht ein gutes Mietsteigerungspotenzial.

Baujahr des Hauses : 1972

- Wohnfläche : 338 m²
- Grundstücksfläche:1182 m²

Instandhaltungen die durchgeführt wurden:

1997/1998: neue Bedachung (Dachziegel)
2010: Austausch Velux-Dachwohnfenster
2015:Isolierung von ¾ der Außenwände
2011:Austausch aller weiteren Fenster
2017: Austausch des Heizkessels (Öl)

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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner:

Maurice Poppe

Tel: 0231 / 3981970

Mobil: 0176 24 99 31 08

E- Mail: m.poppe@immoweb.de

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.