Praxis mieten, pachten in Hürth mit 185 m² Buerofläche, Stellplatz vorhanden und 2.312,5 EUR Kaltmiete.
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185m² Praxis, - Büro- oder Ausstellungsfläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute, moderne Ausstattung.
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Objekt-Nr.:7220
Parameter
Kaltmiete:2.312,50 EURGesamtfläche:185 m²Bürofläche:185 m²Baujahr:2019![-](/images/border/bn_5_lt.png)
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Lagebeschreibung
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Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.
Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.
Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.
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Beschreibung
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3-geschossiger Neubau. Die gesamte oberste Etage zwei steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung.
Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.
Vier Parkflächen können dazu gemietet werden.
Beziehbar ab 1. Oktober 2024.
Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.
Vier Parkflächen können dazu gemietet werden.
Beziehbar ab 1. Oktober 2024.
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Ausstattung in Text
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Aluminium-Fenster
Hochwertige Bodenbeläge
LED-Beleuchtung
Getrennte WC-Einheiten
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Aussenwerbung auf Anfrage möglich
Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler
Fußbodenheizung
Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank
Starkstrom
Hochwertige Bodenbeläge
LED-Beleuchtung
Getrennte WC-Einheiten
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Aussenwerbung auf Anfrage möglich
Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler
Fußbodenheizung
Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank
Starkstrom
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
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Kaltmiete: 2.312,50 EUR
Kaution: 6.660,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3,57 MM inkl. MwSt. inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
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Zustand
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Baujahr: 2019
Objektzustand: Neuwertig
Objektalter: Neubau
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Flächen
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Gesamtfläche (m²): 185 m²
Büro-/Praxisfläche (m²): 185 m²
Anzahl der Stellplätze: 3
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Ausstattung
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Ausstattung: Gehoben
Boden: Kunstoffboden
Heizungsart: Fernwärme, Fussbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatz: freier Platz
DV-Verkabelung vorhanden
UMTS-Zugang möglich
Abstellraum vorhanden
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbar ab Datum: 01.12.2023
Zu Immobilie
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immoweb AG
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
Mobil:
0172-1899290
Email:
Herr Thomas Schlüchter Telefon:
0231-3981970
Telefax:
0231-3981979
Mobil:
0172-1899290
Email:
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