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Objekt-Nr.: 7925
Objekt: 72828 - Bild
Lünen Nord, Best Lage near Cappenberger See, Traum Maisonette
Standort44534 Lünen
Deutschland
Wichtige Parameter
Kaufpreis:349.000,00 EUR
Wohnfläche:102 m²
Vermietet:nein
Zimmer:3
Baujahr:2001
Ansprechpartner
immoweb AG
Herr Jochen Meinks
Telefon:
0231 / 42 720 722
Mobil:
0172 / 14 19 978
Fax:
0231 / 398 19 79
Email
j.meinks@immoweb.de
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Lage
Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt mit ca. 88.000 Einwohnern[2] ist ein Mittelzentrum, das durch seine Lage im nordöstlichen Ruhrgebiet und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe zu dieser sehr gepflegten Immobilie sind Kindergarten und alle Schulformen zu finden. Busverbindung Richtung Innenstadt 3 Min fußläufig.
1,5 km Fahrtlänge.
Der Cappenberger See und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im 2 und 3. Obergeschoss eines 6 Familien-Hauses in Nordlünen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 1 Gäste-WC inkl. Dusche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Aussenstellplatz steht zur Verfügung.
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Ausstattung
gehoben

Bei Besichtigung
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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Preise
Kaufpreis349.000,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
Zustand
Baujahr2001
ObjektzustandNeuwertig
ObjektalterNeubau
Flächen
Wohnfläche (m²)102 m²
Keller Fläche (m²)20 m²
Anzahl der Zimmer3
Anzahl der Schlafzimmer2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer1
Anzahl der Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkons/Terrassen1
Anzahl der Stellplätze1
Ausstattung
AusstattungGehoben
BadDusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
KücheEinbauküche, Offene Küche
BodenFliesen, Steinboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungGasheizung
StellplatzGarage, freier Platz
Balkon-AusrichtungNord
Objektist unterkellert
Verwaltung
Verfügbar ab Datum01.02.2026
Objekt noch/bereits vermietetNein
DenkmalschutzobjektNein
Auch als Ferienimmobilie geeignetNein
Gewerbliche Nutzung möglichNein
Wohnung in einem HochhausNein
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Bilder
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