Geschäftshaus kaufen in Wuppertal mit 1 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden, 11.520 EUR Mieteinnahmen und 200.000 EUR Kaufpreis.

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Arztpraxis - Renditehaus in Wuppertal zu verkaufen.

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Objekt-Nr.:6315
Parameter 
Kaufpreis:200.000,00 EURMieteinnahmen:11.520,00 EURWohnfläche:1 m²Vermietet:jaBaujahr:1930Verm. Fläche:120 m²
Standort  (auf Anfrage)
42399 Wuppertal Stadt Schwelm
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Die Praxis befindet sich auf dem Gelände der früheren Garnbleicher- und Färberei WGF im Wuppertal-Beyenburg, direkt an der Wupper.

Direkt vor der Praxis ist eine Bushaltestelle. Für Patienten stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.

Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid.
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Beschreibung
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seit 2017 vermietet Arztpraxis für Allgemeinmedizin für die Dauer von 10 Jahren und Option zur Verlängerung der Festmietzeit.

Praxisfläche: 120 m², zusätzliche Teeküche und Pausenraum

Rendite 5,76 % jährlich
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Sonstiges
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
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Kaufpreis200.000,00 EUR
X-fache17,36
Nettorendite(%)5,76 %
Mieteinnahmen(ist)/Jahr11.520,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1930
ObjektzustandModernisiert
ObjektalterAltbau
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Flächen
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Wohnfläche (m²)1 m²
Nutzfläche (m²)200 m²
Dachboden Fläche (m²)80 m²
Vermietbare Fläche (m²)120 m²
Anzahl der Stellplätze7
Anzahl der Gewerbeeinheiten1
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Ausstattung
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AusstattungStandard
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Kunstoffboden
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
MöbliertVollmöbliert
Objektist unterkellert
Abstellraum vorhanden
Rolläden vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarnach Absprache
Objekt noch/bereits vermietetJa

Zu Immobilie

 

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immoweb.de - Essen
Herr Dipl.-Ing. Jürgen Hanck
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