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Objekt-Nr.: 6315
Objekt: 68642 - Bild
Arztpraxis - Renditehaus in Wuppertal zu verkaufen.
Standort42399 Wuppertal Stadt Schwelm
Deutschland
Wichtige Parameter
Kaufpreis:200.000,00 EUR
Mieteinnahmen:11.520,00 EUR
Wohnfläche:1 m²
Vermietet:ja
Baujahr:1930
Verm. Fläche:120 m²
Ansprechpartner
immoweb.de - Essen
Herr Dipl.-Ing. Jürgen Hanck
Telefon:
+49 (0)201 360 18 77
Mobil:
+49 (0)171 281 31 86
Email
j.hanck@t-online.de
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Lage
Die Praxis befindet sich auf dem Gelände der früheren Garnbleicher- und Färberei WGF im Wuppertal-Beyenburg, direkt an der Wupper. Direkt vor der Praxis ist eine Bushaltestelle.

Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid.
Beschreibung
seit 2017 vermietet Arztpraxis für Allgemeinmedizin für die Dauer von 10 Jahren und Option zur Verlängerung der Festmietzeit.

Praxisfläche: 120 m², zusätzliche Teeküche und Pausenraum

Rendite 5,76 % jährlich
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Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Preise
Kaufpreis200.000,00 EUR
X-fache17,36
Nettorendite(%)5,76 %
Mieteinnahmen(ist)/Jahr11.520,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
Zustand
Baujahr1930
ObjektzustandModernisiert
ObjektalterAltbau
Flächen
Wohnfläche (m²)1 m²
Nutzfläche (m²)200 m²
Dachboden Fläche (m²)80 m²
Vermietbare Fläche (m²)120 m²
Anzahl der Gewerbeeinheiten1
Ausstattung
AusstattungStandard
KücheEinbauküche
BodenFliesen, Kunstoffboden
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
MöbliertVollmöbliert
Objektist unterkellert
Abstellraum vorhanden
Rolläden vorhanden
Verwaltung
Verfügbarnach Absprache
Objekt noch/bereits vermietetJa
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Bilder
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