Geschäftshaus kaufen in Wuppertal mit 1 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden, 11.520 EUR Mieteinnahmen und 200.000 EUR Kaufpreis.
Arztpraxis - Renditehaus in Wuppertal zu verkaufen.
Objekt-Nr.:6315
Parameter
Kaufpreis:200.000,00 EURMieteinnahmen:11.520,00 EURWohnfläche:1 m²Vermietet:jaBaujahr:1930Verm. Fläche:120 m²
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Lagebeschreibung
Die Praxis befindet sich auf dem Gelände der früheren Garnbleicher- und Färberei WGF im Wuppertal-Beyenburg, direkt an der Wupper. Direkt vor der Praxis ist eine Bushaltestelle.
Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid.
Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid.
Beschreibung
seit 2017 vermietet Arztpraxis für Allgemeinmedizin für die Dauer von 10 Jahren und Option zur Verlängerung der Festmietzeit.
Praxisfläche: 120 m², zusätzliche Teeküche und Pausenraum
Rendite 5,76 % jährlich
Praxisfläche: 120 m², zusätzliche Teeküche und Pausenraum
Rendite 5,76 % jährlich
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Preise
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
X-fache: 17,36
Nettorendite(%): 5,76 %
Mieteinnahmen(ist)/Jahr: 11.520,00 EUR
Provisionspflicht: Ja
(Außen)-Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%): 19,00 %
Zustand
Baujahr: 1930
Objektzustand: Modernisiert
Objektalter: Altbau
Flächen
Wohnfläche (m²): 1 m²
Nutzfläche (m²): 200 m²
Dachboden Fläche (m²): 80 m²
Vermietbare Fläche (m²): 120 m²
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Ausstattung
Ausstattung: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Kunstoffboden
Befeuerung: Gasheizung
Stellplatz: freier Platz
Möbliert: Vollmöbliert
Objekt: ist unterkellert
Abstellraum vorhanden
Rolläden vorhanden
Zusatzangaben
Verfügbar: nach Absprache
Objekt noch/bereits vermietet: Ja
Zu Immobilie
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Herr Dipl.-Ing. Jürgen Hanck Telefon:
+49 (0)201 360 18 77
Mobil:
+49 (0)171 281 31 86
Email:
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