Verbrauchermarkt kaufen in Hagen mit 257 m² Wohnfläche, Stellplatz vorhanden, 10.080 EUR Mieteinnahmen und 250.000 EUR Kaufpreis.

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Lang vermietete Einzelhandelsfläche in Hagen, mit 4% Rendite zu verkaufen

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Objekt-Nr.:6951
Parameter 
Kaufpreis:250.000,00 EURMieteinnahmen:10.080,00 EURWohnfläche:257 m²Vermietet:jaBaujahr:1960Verm. Fläche:257 m²
Standort  (auf Anfrage)
58097 Hagen (Westfalen) Boele
Deutschland
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Lagebeschreibung
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Die Fläche befindet sich in Altenhagen auf einer gut frequentierten Verkehrsstraße.

Altenhagen ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil hat 18.940 Einwohner (Stand 2021).

Die nächstgelegene Bushaltestelle, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Beschreibung
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Die angebotenen Räumlichkeiten mit insgesamt 257m², teilen sich auf eine Verkaufsfläche von 143m² und eine Lagerfläche von 114m² auf.

Das Objekt ist seit 2008 ununterbrochen vermietet und wird als Einzelhandel betrieben.

Sie betreten die Gewerbefläche von der Straße aus und befinden sich dann direkt im Verkaufsraum der Einheit. Zu Ihrer rechten befindet sich das Schaufenster, welches sich über die gesamte Länge der Fläche zieht.

In der hinteren rechten Ecke des Raumes befindet sich derzeitig die Frischetheke mit einem eingebauten Kühlraum.

Die Lagerfläche ist über eine kleine Treppe zu betreten und bietet ausreichend Platz um alle Waren für das Ladenlokal zu lagern und einen Pausenraum für die Mitarbeiter zu haben.

Die fünf zugehörigen Parkplätze befinden sich hinter dem Objekt und sind durch eine Einfahrt links neben dem Gebäude zu befahren.

Einen Hintereingang, der direkt ins Lager reicht, ist über den Parkplatz zu betreten.

Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zu dem Objekt dazu und sind durch eine Tür im Lager einfach zu erreichen.
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Ausstattung in Text
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- 143m² Verkaufsfläche
- 114m² Lagerfläche
- 5 Stellplätze
- 2 Kellerräume

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 10.080,00 €.

Der Mieter übernimmt alle Kosten, die bei dem Gewerbe anfallen.
Somit sind die 10.080,00€ der Reinertrag und die Basis für die Rendite von 4%.
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Sonstiges
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!Eine Wohnung über der Einheit könnte bei Interesse mit erworben werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.

Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Maurice Poppe
Mail: m.poppe@immoweb.de
Mobil: 0176 24 99 31 08
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Preise
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Kaufpreis250.000,00 EUR
Nettorendite(%)4,00 %
Mieteinnahmen(ist)/Jahr10.080,00 EUR
ProvisionspflichtJa
(Außen)-Courtage4,76 inkl. Mwst
Mehrwertsteuersatz (%)19,00 %
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Zustand
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Baujahr1960
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Flächen
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Wohnfläche (m²)257 m²
Vermietbare Fläche (m²)257 m²
Anzahl der Stellplätze5
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Ausstattung
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AusstattungStandard
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGasheizung
Stellplatzfreier Platz
SicherheitstechnikKamera
Objektist unterkellert
Abstellraum vorhanden
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Zusatzangaben
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Verfügbarab sofort
Objekt noch/bereits vermietetJa

Zu Immobilie

 

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immoweb AG
Herr Maurice Poppe
Telefon:
0231-3981970
Telefax:
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